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Sie liegt mitten im Herzen der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, diese Villa profitiert von einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig ist sie sehr nah am urbanen Dynamismus und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Der Zugang zu den verschiedenen Schulen, Grünflächen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grünen Route und den Autobahnachsen ist sehr einfach. Auf einem Grundstück von 452 m2 ist dieses Haus auf 3 Etagen verteilt und verfügt über eine schöne Nutzfläche von über 230 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche höchster Qualität, die sich zu einem Wohnzimmer öffnet, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der Anwesenheit von Fenstern, die auf den südlich ausgerichteten Garten hinausgehen, der sich zu einer großzügigen, über 30 m2 großen, überdachten Terrasse erstreckt, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Es wird durch ein Büro und ein Gästetoilette sowie einen Eingangsbereich ergänzt.

Im 1. Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, von denen eines eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer umfasst. Die drei anderen Zimmer teilen sich ein Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem 23 m2 großen Balkon mit Südausrichtung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich, der als Fitnessraum, Büro, Kino oder Werkstatt ausgebaut werden kann.

Parkplatz für 2 Fahrzeuge.
Wartungsverträge und individuelle Gebühren sind zusätzlich zu zahlen.
BESICHTIGUNGEN AB ENDE JUNI 2026 MÖGLICH

Besichtigung:
Muriel Ohayon
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