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Die Villa liegt mitten im Herzen der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig sehr nahe am urbanen Dynamismus und allen notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Der Zugang zu den verschiedenen Schulen, Grünflächen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Grünen Route und den Autobahnachsen ist sehr einfach. Auf einem Grundstück von 452 m2 ist dieses Haus auf 3 Etagen verteilt und bietet eine schöne Nutzfläche von über 230 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einer hochwertigen Küche, die sich zu einem Wohnzimmer öffnet, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank der Anwesenheit von Fenstern, die auf den südlich ausgerichteten Garten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse von über 30 m2 hinausführen, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Es wird durch ein Büro und ein Gästebad sowie einen Eingangsbereich ergänzt.

Im 1. Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit Bad und Ankleide. Die drei anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem 23 m2 großen Balkon mit Südausrichtung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Fitnessraum, Büro, Kino oder Werkstatt ausgebaut werden kann.

Parkplatz für 2 Fahrzeuge.
Wartungsverträge und individuelle Gebühren sind zusätzlich zu zahlen.
BESICHTIGUNGEN AB ENDE JUNI 2026 MÖGLICH

Besichtigung:
Muriel Ohayon
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