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Im Herzen eines Villenviertels, geschützt vor jeglicher Lärmbelästigung und nahe aller Annehmlichkeiten (Kinderkrippen, Grund- und Mittelschule, Restaurants, Hotel, Post und einige Geschäfte, darunter ein Denner-Supermarkt), bietet diese moderne Villa mit 6,5 Zimmern einen außergewöhnlichen Blick auf die Alpen und den Genfersee.

Erstellt 1982 mit hochwertigen Materialien und teilweise sorgfältig renoviert im Jahr 2026, bietet sie eine komfortable Umgebung, in der es sich gut leben lässt, hell und mit großzügigen Flächen.

Im unteren Erdgeschoss

- Ein Vestibül
- Ein Eingangsbereich
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
- Ein großer Keller/Wäscheraum
- Ein Technikraum/Nutzraum

Im oberen Erdgeschoss

- Ein großer Wohnbereich mit Kamin, der zur Esszimmer öffnet
- Ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon
- Eine ausgestattete Küche
- Ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Ein Gäste-WC (WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss

- Zwei große Schlafzimmer
- Ein Entspannungsbereich
- Ein Duschbad (Waschbecken, WC, Dusche)
- Ein Speicher, der als zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer/Büro ausgebaut werden kann

Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, sowie einen Außen-Whirlpool mit atemberaubendem Blick.

Der Garten ist mit einem Nutzgarten angelegt, ideal zum Anbau eigener Gemüse und Kräuter. Er umfasst auch einen Teich mit Springbrunnen, der dem Ensemble eine angenehme und entspannende Note verleiht.

Ein kleines Gartenhäuschen steht zur Verfügung, um Gartenkissen, Rasenmäher, Spielzeug oder andere Materialien zu lagern.

Die Garage verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die modernen Komfort mit praktischen Aspekten verbindet und einen Lagerraum für Holz bietet.

Schließlich liegt die Immobilie in einer Sackgasse, was den Verkehr ausschließt und eine besonders ruhige Umgebung gewährleistet. Ein nahegelegener Wald lädt zu angenehmen Spaziergängen ein.

Besichtigung:
Sébastien Huguet
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