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Eingebettet in La Râpe, in den Hügeln oberhalb von Vucherens, liegt diese exklusive neue Wohnanlage mit vier unabhängigen Eigentumswohnungen in grüner Umgebung, lichtdurchflutet und idyllisch gelegen.

Die großzügig und intelligent gestalteten Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine Wohnqualität, die der eines freistehenden Hauses ähnelt: vier bis fünf helle Schlafzimmer, drei bis vier Badezimmer (je nach Wohnung) und große, unbeheizte Dachböden (80 bis 160 m²), die bemerkenswertes Potenzial für Stauraum oder zukünftige Ausbauten bieten. Das Studio-Loft mit Galerie besticht durch seine 60 m² große Wohnfläche, die um 38 m² erweitert wird, und beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und der einzigartigen Vertikalität. Der helle und einladende Wohnbereich gruppiert sich um eine offene Küche, die zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre einlädt. Die Innenausstattung und die Raumaufteilung sind individuell anpassbar, sodass jede Wohnung ihren ganz eigenen Charakter zum Ausdruck bringen kann.

Sonnig und nach Südosten ausgerichtet, laden der private Garten und Balkon jeder Wohneinheit dazu ein, die langen, hellen Tage der Waadtländer Landschaft zu genießen.
Der authentische und funktionale Gewölbekeller bietet ideale Bedingungen für die traditionelle Lagerung von Wein und Gemüse. Ein beheizter Gemeinschaftswaschraum und zwei Fahrradgaragen runden die Gemeinschaftseinrichtungen ab.
Das effiziente und hochmoderne Geothermie-Heizsystem – eine Wärmepumpe – garantiert dank individuell regulierbarer Fußbodenheizung und natürlicher passiver Kühlung im Sommer ganzjährig optimalen thermischen Komfort. Die 100 nach Süden ausgerichteten Photovoltaikmodule, kombiniert mit SolarEdge-Speicherbatterien und intelligentem Management von Solar-, Wärme- und Warmwasserenergie, machen diese Residenz zu einem Vorbild an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Hier gehen Komfort und Verantwortung Hand in Hand.

Gewölbekeller, ideal für Ihren Wein, Fahrradgaragen, private Parkplätze, Waschraum. Alles wurde so gestaltet, dass es Ihren Alltag vereinfacht und bereichert. Wählen Sie Ihre Ausstattung, flexible Raumaufteilung, Blick auf die Waadtländer Wiesen: Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie. Hier bleiben keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst:

- 4 separate Wohneinheiten (PPE)

- Großzügige Maisonette-Wohnungen von 190 bis 202 m²

- Studio-Loft mit Galerie (60 + 38 m²)

- 4 bis 5 Schlafzimmer pro Wohnung

- 3 bis 4 Badezimmer, je nach Wohneinheit

- Große, helle Wohnbereiche mit offener Küche

- Unbeheizter Dachboden von 80 bis 160 m² mit Ausbaupotenzial - Individuell anpassbare Ausstattung und Grundrisse

- Privater Garten und Balkon pro Wohneinheit, Südostlage

- 2 Außenstellplätze pro Wohneinheit

- 2 Fahrradgaragen
- Gewölbekeller (ideal für Wein und Gemüse)

- Beheizter Gemeinschaftswaschraum

- Geothermieheizung (STIEBEL ELTRON Wärmepumpe)

- Vertikalsonden in ca. 380 m Tiefe

- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung

- Natürliche passive Kühlung im Sommer

- 100 nach Süden ausgerichtete Photovoltaikmodule (44,5 kWp)

- SolarEdge-Speicherbatterien

- Intelligentes Management von Solarenergie, Heizung und Warmwasser

- Sehr hohe Energieeffizienz = reduzierte Energiekosten

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich! Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir bieten Ihnen eine diskrete und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Interesse an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Besichtigung:
Fatjona Gjyliqi
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