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de LUZE Immobilier präsentiert eine seltene Immobilie in bester Lage:

Historisch gesehen handelt es sich hier um das ehemalige Hôtel Bonivard, ein architektonisches Meisterwerk der Belle Époque aus dem späten 19. Jahrhundert, erbaut 1863 (Architektonisches Inventar, Anmerkung 3). 1983 wurde es in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Das Anwesen hat seinen Prestige und Spuren seiner Vergangenheit bewahrt, mit einem charmanten Eingangsplatz und einer geräumigen, einladenden Lobby mit Lounge-Bereich und einem großen, modernen Oberlicht.

Die Lage ist idyllisch, nur 150 Meter vom See entfernt, und bietet von diesem Penthouse-Apartment mit seinem ca. 8,5 Quadratmeter großen Balkon einen atemberaubenden Panoramablick. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Aussicht auf die Alpen, das Schloss Chillon (850 Meter entfernt) und den Genfersee.

Die Wohnung ist eine 57 m² große Zweizimmerwohnung (50,50 m² Wohnfläche) mit Eingangsbereich, einem ca. 10 m² großen Abstellraum, einem Platz für ein Bett (z. B. 140 x 200 cm), Bad und WC, einem Raum mit allen notwendigen Wasseranschlüssen für eine moderne Küche (die alte, veraltete Küche wurde bereits entfernt) und dem offenen Wohnbereich im Loft-Stil mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m (maximal 4,40 m). Dieser Wohnbereich verfügt über eine 5 m² große Galerie (bis zu 2 m hoch).

Zusätzlich steht der Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung.

Die Bushaltestelle mit den Linien 201 und 290 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 60 m). Von dort aus ist Montreux, nur 2 km entfernt, bequem zu erreichen. Montreux bietet Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter das renommierte Montreux Jazz Festival.

Ein Außenstellplatz ist für zusätzliche CHF 20.000 verfügbar.

**Interessante Kaufoption: Diese Einheit kann zusammen mit der angrenzenden Einheit auf derselben Penthouse-Etage erworben werden. Die angrenzende Einheit ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit 52 m² (46 m² Wohnfläche) und einem Stellplatz. Durch Renovierungsarbeiten könnten die beiden Wohnungen zu einer größeren 3,5 m² großen Einheit zusammengelegt werden. Diese Option würde nicht nur die beiden bestehenden Balkone verbinden, sondern auch die Außenfläche deutlich vergrößern. Gesamtverkaufspreis: CHF 1.115.000

Besichtigung: Pierre-Adrien Haxaire
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