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de LUZE Immobilier präsentiert eine seltene Immobilie in bester Lage:

Historisch gesehen handelt es sich hier um das ehemalige Hôtel Bonivard, ein architektonisches Meisterwerk der Belle Époque aus dem späten 19. Jahrhundert, erbaut 1863 (Architektonisches Inventar, Anmerkung 3). 1983 wurde es in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Das Anwesen hat seinen Prestige und Spuren seiner Vergangenheit bewahrt, mit einem charmanten Eingangsplatz und einer geräumigen, einladenden Lobby mit Lounge-Bereich und einem großen, modernen Oberlicht.

Die Lage ist idyllisch, nur 150 Meter vom See entfernt, und bietet von diesem Penthouse-Apartment mit seinem ca. 7 m² großen Balkon einen atemberaubenden Panoramablick. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf die Alpen, Schloss Chillon (850 Meter entfernt) und den Genfersee.

Das Apartment ist eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52 m² (46 m² Wohnfläche). Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem Badezimmer mit WC und einem offenen Wohnbereich im Loft-Stil mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Dieser Wohnbereich umfasst Abstellraum und eine 5 m² große Galerie (bis zu 2 Meter hoch).

Zwei weitere Abstellräume stehen zur Verfügung: ein kleiner, vom Balkon zugänglicher Kleiderschrank und ein Abstellraum im Untergeschoss.

Die Bushaltestelle der Linien 201 und 290 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 60 Meter). Von dort aus erreichen Sie bequem Montreux mit seinen Geschäften, dem Bahnhof und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, darunter das renommierte Montreux Jazz Festival, das nur 2 km entfernt liegt.

**Interessante Kaufoption: Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung zusammen mit der angrenzenden Wohnung im selben Penthouse-Geschoss zu erwerben. Letztere ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² (Gesamtfläche, davon 50,50 m² Wohnfläche) und einem Stellplatz. Durch Renovierungsarbeiten könnten die beiden Wohnungen zu einer größeren Einheit mit 3,5 m² zusammengelegt werden. Dadurch würden nicht nur die beiden bestehenden Balkone verbunden, sondern auch der Außenbereich deutlich vergrößert. Gesamtpreis: CHF 1.115.000.–

Besichtigung: Pierre-Adrien Haxaire
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