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Spacieux appartement traversant de 3.5 pièces de 101 m2 habitables pondérés, au bénéfice d'une situation idéale, alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, transports publics, commerces, ...).

Sis au 2e étage d'une petite résidence de 4 appartements construite en 1986, cet appartement a été rénové en 2025 (sols, peinture, cuisine, sanitaire).

L'appartement bénéficie de deux balcons offrant une vue dégagée sur les Alpes et sur le vignoble. Il jouit d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud et il dispose d'une distribution agréable et aérée. Il possède un cachet certain avec son sol en pierre et ses boiseries à l'ancienne.

Il est distribué comme suit :

- Entrée
- Couloir de distribution avec armoires encastrées
- Spacieux séjour avec accès au balcon orienté au sud
- Balcon de 17 m2 orienté au sud et à l'ouest
- Chambre enfant avec accès au balcon orienté au nord
- Balcon de 5 m2 orienté au nord
- Chambre parentale avec accès au balcon orienté sud
- Salle d'eau avec douche et WC
- Cuisine fermée entièrement rénovée avec colonne de lavage

Complète cette offre :

- Cave de 8.5 m2

En sus du prix de vente :

- Place de parc extérieure (CHF 20'000.-)

Caractéristiques :

- Appartement lumineux et spacieux
- Appartement rénové en 2025 avec soin
- Petite résidence de quatre appartements très bien entretenue (pose d'une isolation périphérique dans les années 90)
- Situation idéale dans le vieux village
- Deux balcons avec vue dégagée

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Cet appartement possède une surface habitable pondérée de 101 m2 (y compris 1/2 balcon), et une surface habitable intérieure brute de 90 m2.

Situation :
Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, ...) font de cette commune un lieu de vie attractif.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

Geräumiges 3.5-Zimmer-Durchgangswohnung mit 101 m2 Wohnfläche, das sich in idealer Lage befindet und Ruhe mit Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten (Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, etc.) verbindet.

Das Apartment befindet sich im 2. Stock einer kleinen Residenz mit 4 Wohnungen, die 1986 erbaut wurde und wurde 2025 renoviert (Böden, Anstrich, Küche, Sanitäranlagen).

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit freiem Blick auf die Alpen und das Weinland. Sie geniesst durch ihre Südlage optimale Sonneneinstrahlung und verfügt über eine angenehme und luftige Raumaufteilung. Sie hat einen gewissen Charme mit ihrem Steinfussboden und den alten Holzvertäfelungen.

Es wird wie folgt verteilt:

- Eingang
- Verbreitungsgang mit eingebauten Schränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Balkon von 17 m2 nach Süden und Westen ausgerichtet
- Kinderzimmer mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon
- Balkon von 5 m2 nach Norden ausgerichtet
- Elterliches Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Komplett renovierte geschlossene Küche mit Waschkolonne

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Besichtigung:
Guillaume Evéquoz
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