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Im Herzen des malerischen und idyllischen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert, wobei sein authentisches Wesen erhalten blieb und gleichzeitig den aktuellen energetischen Standards entspricht.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es eine friedliche, grüne und gesuchte Umgebung, mit einem freien Blick auf die umliegenden Weinberge.

Allgemeine Beschreibung des Gebäudes:
Gebäude mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3œ Zimmern, von denen jede über Außenbereiche und eine optimale Raumaufteilung verfügt:

Erdgeschoss - 81 m² Wohnfläche
- Neue, voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer und Zugang zum Westgarten
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Die Immobilie hat eine umfassende und hochwertige Renovierung erfahren:

Dach vollständig erneuert mit elektrischer Verkabelung für eine mögliche zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen
Fassaden renoviert
Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Küchen und Badezimmer
Böden und Anstriche vollständig erneuert
Modernisierte Heizanlage: neuer Fußbodenheizung mit Gasheizung (vor etwa 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für warmes Wasser
Vormontage für Klimaanlage (Nachfrage muss von den Käufern durchgeführt werden)

Nebenräume:
- Keller mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschinenkolonne (im Preis inbegriffen)
- Einzelgarage (CHF 40'000.- zusätzlich)
- Außenparkplatz vor der Garage (CHF 15'000.- zusätzlich)

Hauptvorteile:
Bevorzugte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf
Gebäude mit starker architektonischer Identität
Vollständige und aktuelle Renovierung (2026)
Exzellente energetische Leistung
Blick auf die Weinberge und ruhige Umgebung

Besichtigung:
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