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Fliehen Sie die Hitze - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.

Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubt
Inmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Juras mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Zugang zu den großen Seenachbarstädten.

Ein privilegiierter Standort
Im Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, genießt Saint-Cergue eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Atmosphäre, mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis nach Nyon.

Ein harmonisches architektonisches Projekt
Dieses Immobilienprogramm verbindet Respekt vor dem Erbe und zeitgenössische Schöpfung: Die sorgfältige Umgestaltung eines traditionellen Dorfhauses und die Errichtung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Helligkeit und Volumen zu maximieren.

Hochwertige Leistungen
Bau und Ausführung
Qualitativ hochwertiger Bau im Einklang mit den aktuellen Normen für Wärme- und Schallschutz.

Komfort und Ausstattung

- Aufzug, der alle Ebenen (0 bis 3) bedient.
- Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaik-Anlagen für die Warmwassererzeugung.
- Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung.
- Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der höchsten Klasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen.
- Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten für Konfigurationen, einschließlich Badewannen und Duschen je nach Apartment. Ausführung nach Wahl.

Innenausstattung
Parkett und Fliesen nach Wahl bei den Lieferanten der Baustelle.
Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.
Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.
Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Leistungen.

Eine Gelegenheit zum Kauf auf Plan
Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Juras zu erwerben. Verkauf auf Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Garantie für die Bauausführung nach SIA-118-Norm.

Kontakt und Informationen
Um detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise für jedes Apartment zu erhalten, steht unser Team zur Verfügung.

Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

Besichtigung:
Olivier Sauzet
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