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Das charmante 4,5-Zimmer-Attika befindet sich nur rund 6 Fahrminuten vom Dorfzentrum St. Niklaus entfernt, an der Talstrasse 196 in Herbriggen. Die Lage verbindet die Nähe zur Infrastruktur von St. Niklaus mit der Ruhe und Naturnähe des Mattertals. Zum Bahnhof sind es nur etwa 100 Meter zu Fuß, sodass man die umliegenden Dörfer innerhalb weniger Minuten bequem und kompliziert mit dem Zug oder dem Bus erreicht.

Die auf 4,5 Zimmer ausgelegte Duplex-Attikawohnung überzeugt mit rund 148 m² Wohnfläche und einem durchdachten, offenen Grundriss, der modernes Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem fliegenden Raumkonzept eine einladende und helle Wohnatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Besons hervorzuheben ist der stilvolle Kachelofen mit hellbraunen, glänzenden Steinen, der Raum verleiht und für angenehme, behagliche Wärme sorgt.

Die Küche präsentiert ihre Funktionen und ihre Funktionen sind korrekt. Der alte Stauraum, großzügige Arbeitsflächen aus massiven Steinen sowie moderne Geräte wie Backofen, Keramikkochfeld und Waschmaschine. Die hellgrauen, modernen Fliesenböden unterstreichen das zeitgemässe Erscheinungsbild und sorgen zusammen mit den Raumhöhen von bis zu dachhoch für ein luftiges und großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über drei Badezimmer, zwei davon mit Dusche und eines mit Badewanne. Das gesamte Badezimmer ist mit Fenstern ausgestattet, das obere Badezimmer bietet zusätzlich ein Dachfenster, das für besonders viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten, zwischen 12 und 15 m² brutto und mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was eine warme und lebendige Atmosphäre schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone. Der große Balkon mit 13 m² Grundfläche ist der größte Balkon mit 5 m² Grundfläche und ist komplett überdacht. Die Ausrichtung schafft ideale Bedingungen, um die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Eine Süd-West-Lage sollte im Haus ebenfalls zur Mitbenutzung bereitstehen und eignet sich ideal zum Entspannen oder Grillieren.

Praktischer Stauraum ist durch zwei Estriche sowie ein Reduit in der Wohnung reichlich vorhanden. Zusätzlich gehören ein Keller, ein Allzweckraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Waschraums und des Holz- und Technikraums zum Angebot, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Renovierung und Wartung:

2006 Fliesen erneuert
2012 Wasserrohre und Verteilung im unteren Stock erneuert
2016 Abwasserrohre erneuert
2017 Neuer Eingangsbereich sowie Fensterausbruch realisiert
2018 Fassade gestrichen
2019 Böden im Dachgeschoss erneuert
2025 Wasserzuleitungen im Dachgeschoss erneuert

Optional kann eine Garage mit elektrischer Toröffnung für CHF 40.000 erworben werden. Das Beste an der Möglichkeit, auch auf der anderen Seite der Seite, war, dass sie ideal für Angebot war. Möbel nach Absprache.

Dies ist jedoch der Grund für eine persönliche Beschreibung der Details und der attraktiven Aspekte.

Besuchen Sie:
Serge Sarbach
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