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Träumen Sie vom Komfort einer Villa und gleichzeitig von den Vorzügen einer modernen, pflegeleichten Wohnung? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss eines 2025 in Saillon erbauten, Minergie-zertifizierten Gebäudes an. Mit einer großzügigen Terrasse, einem 243 m² großen Privatgarten und modernster Technik bietet diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität in ruhiger und sonniger Lage.

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage zwischen Sion und Martigny, in einem begehrten, neu erschlossenen Wohngebiet. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9 sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Saillon mit seinen Geschäften, Restaurants und Thermalbädern ist nur wenige Minuten entfernt. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Sonneneinstrahlung. Große Erkerfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das nach Minergie-Standards errichtete Gebäude profitiert von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftung, einem Freikühlsystem, einer Wasserenthärtungsanlage und Photovoltaikmodulen, die optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz garantieren.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt sie mit ihren großzügigen Proportionen und ihrem modernen Ambiente. Der Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, bietet dank zahlreicher Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten einen besonders hellen und einladenden Raum. Moderne Oberflächen, dezente Farben und hochwertige Materialien schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre.

Draußen ist die 34 m² große, gepflasterte Terrasse, die durch Glaswände vor Wind geschützt ist, eine echte Erweiterung des Wohnraums. Sie öffnet sich zu einem prächtigen, 243 m² großen Privatgarten, der durch eine automatische Bewässerungsanlage und einen Mähroboter sorgfältig gepflegt wird. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, sonnige Tage mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden, darunter ein schönes Hauptschlafzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit ebenerdiger Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, beide in die Wohnung integriert, ergänzen den Stauraum optimal.

Ein besonders attraktives Merkmal ist der Keller, der sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Carport aus zugänglich ist und einen Komfort bietet, der in dieser Immobilienart selten zu finden ist.

Zwei überdachte Parkplätze sind inklusive. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung zukünftiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und somit für zukünftige Bedürfnisse gerüstet.

Diese Immobilie ist sowohl für Familien, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen, als auch für Käufer, die eine exklusive Zweitwohnung in einer der begehrtesten Städte im zentralen Wallis suchen, attraktiv.

Diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile und eine außergewöhnliche Lebensqualität:

Hochwertige Bauweise mit Minergie-Zertifizierung, Doppelstrom-Lüftungssystem
Überdachter Parkplatz mit Verkabelung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage, Klimaanlage
Optimale Sonneneinstrahlung dank der Lage am rechten Rhôneufer
Privater Garten
Direkte Nähe zur Therme Saillon
Zugang zum Rhôneufer in weniger als 5 Gehminuten

Die Wohnung umfasst...

Besichtigung:
Nicolas Philippoz
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