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Seltene Investitionsmöglichkeit, schöne 2,5-Zimmer-Wohnung aktuell vermietet
Romanel-sur-Lausanne ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, ideal gelegen in der Nähe der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet ein ruhiges Wohngebiet, bleibt aber an die städtischen Einrichtungen angeschlossen, was sie zu einem gesuchten Ort für Familien und Berufstätige macht.

Die Gemeinde hat etwa 4'300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Linie Lausanne-Échallens-Bercher) und profitiert von einem schnellen Zugang zur Autobahn A1, was die Fahrt nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.

Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten, mit Parks, Grünflächen und Fußwegen. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde besonders beliebt in der Region Léman.

Steuersatz: 70,5 %

www.romanel-sur-lausanne.ch

Laufender Mietvertrag zu folgenden Bedingungen:
Monatlicher Nettomietzins: CHF 1'350.- + CHF 100.- Vorauszahlung für Nebenkosten + CHF 150.- für die Innengarage, also ein monatlicher Bruttomietzins von CHF 1'600.-.

Beschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines PPE mit 12 Wohnungen. Aktuell vermietet, ist dieses Objekt gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung.

Aufteilung
Eingangshalle von etwa 9,60 m²
Ein Schlafzimmer von etwa 12,50 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von etwa 5,20 m²
Küche, Esszimmer-Wohnzimmer von etwa 27,00 m² mit Zugang zum Balkon von etwa 2,60 m²

Keller
Keller
Gemeinsame Waschküche
Eine Innengarage Nr. 17 mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Preis für CHF 30'000)

Technische Daten
Pelletheizung, Fußbodenheizung

Einrichtungen
Schule und Kinderbetreuung

Kinder von 1P bis 6P werden in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen Les Esserpys, Le Rosset oder Prazqueron unterrichtet, je nach Wohnort.
Schüler von 7P bis 11. Klasse setzen ihre Ausbildung in Prilly fort: Collège du Grand-Pré (7P-8P) und Collège de l'Union (9.-11. Klasse)
Kommunale Kantine: Warmes Essen wird unter Aufsicht in der Gemeinde serviert
Kinderkrippe, geöffnet von 7:00 bis 18:30 Uhr, im Collège des Esserpys. Mitglied des Netzwerks AJENOL.
Öffentliche Verkehrsmittel:

Zentraler Haltepunkt am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der Linie LEB, die Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne verbindet.
Betrieb und Service durch die tl ab Échallens.
Ersatzbus bei Bauarbeiten oder Unterbrechungen.
Zugang und Mobilität

Romanel-sur-Lausanne ist an die Linie LEB angeschlossen, mit einem Haltepunkt am Bahnhof Romanel, der einen einfachen Zugang zu Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht.
Parkplätze:

Es stehen mehrere Zonen in der Gemeinde zur Verfügung.
Das Parken ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden begrenzt, mit der Möglichkeit für Einwohner, ein Parkausweis zu erhalten.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge:

Öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an verschiedenen Orten im Dorf installiert.
Sport und Freizeit

Green Club: Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Aquagym.
Sportplätze: Fußball und Basketball in Les Esserpys und Prazqueron.
Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Bibliothek und Spielzeugbibliothek für alle Altersgruppen.
Musikschule und lokale Sport-, Kultur- oder Kunstvereine.