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Von L3 Properties

+++ Zentrale Lage
+++ Ideal für Paare
+++ Serviced Apartment im Souterrain

Dieses Penthouse-Maisonette-Apartment befindet sich im Herzen von Nyon in einem kleinen, exklusiven Wohngebäude und bietet bequemen Zugang zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten. Die große, L-förmige Terrasse mit ca. 30 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage bietet es ein ruhiges Ambiente mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung ist geräumig, hell und großzügig geschnitten. Sie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wurde sorgfältig gepflegt.

Wohnfläche: ca. 245 m²
Terrasse: ca. 30 m²
Wohnfläche im Gebäude: ca. 162 m²
Fläche des Souterrain-Apartments: ca. 70 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2 (weitere Schlafzimmer durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich)
Anzahl Büroräume: 1
Anzahl Badezimmer: 2

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Büro/eine Bibliothek sowie Empfangsräume mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer (20 m² und 19 m²), eines davon mit Ankleidezimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Arbeitsbereich und direkten Zugang zum Untergeschoss über einen privaten Aufzug. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Das ca. 70 m² große Untergeschoss ist als separate Wohnung eingerichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und richten sich nach Ihren Bedürfnissen: Gästeapartment, Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller, Werkstatt etc.

Ein Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

L3 Properties
Besichtigungen & Informationen:
voir coordonnées de contact
www.L3-properties.ch

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Von L3 Properties

+++ Zentrale Lage
+++ Ideal für Paare
+++ Serviced Apartment im Souterrain

Dieses Penthouse-Maisonette befindet sich im Zentrum von Nyon in einer kleinen, luxuriösen Wohnanlage und ist nur wenige Gehminuten von allen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt.

Die große, L-förmige Terrasse (ca. 30 m²) ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Trotz der zentralen Lage ist es ruhig und bietet somit höchste Lebensqualität.

Das Apartment ist geräumig, hell und bietet großzügige Wohnräume. Es ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Wohnfläche: ca. 245 m²
Terrassenfläche: ca. 30 m²
Wohnfläche der Wohnung: ca. 162 m²
Souterrainwohnung: ca. 70 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2 (weitere Schlafzimmer in der Souterrainwohnung möglich)
Anzahl Büroräume: 1
Anzahl Badezimmer: 2

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Büro/eine Bibliothek sowie Wohnbereiche mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei großen Schlafzimmern (20 m² und 19 m²), von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das zweite Schlafzimmer bietet einen Arbeitsbereich und Zugang zum Souterrain über einen privaten Aufzug.
Das Souterrain mit ca. 70 m² ist als separate Wohnung eingerichtet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und richten sich nach Ihren Bedürfnissen: Gästeapartment, Fitnessraum, Heimkino etc.
HAS...

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Tiziano Meierhofer
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