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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, bietet dieses wunderschöne moderne Duplex eine seltene Lebensumgebung, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine raffinierte Atmosphäre miteinander verbindet. Konzipiert für optimalen täglichen Komfort, bezaubert es durch seine natürliche Helligkeit und perfekt gestaltete Räume.

Ein warmes und offenes Wohnzimmer mit Ausblick auf die Außenwelt

Sobald man das Apartment betritt, offenbart sich ein großzügiger Empfangsraum, der von Licht durchflutet ist und von einer eleganten Steinkamin sublimiert wird. Das Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zu einem gemütlichen Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche, mit direktem Zugang zu einer atemberaubenden 32 m² großen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.

Ein separates Büro sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene

Ein Stockwerk, das dem Frieden und Wohlbefinden gewidmet ist

Der Schlafbereich bietet eine ruhige und raffinierte Atmosphäre mit:

- Zwei schönen Zimmern mit komfortablen Räumen
- Einem geräumigen Duschbad mit privatem Sauna
- Einem separaten WC
- Einem privaten Waschraum
- Einem direkten Zugang per privatem Aufzug, der den Keller mit dem Apartment verbindet

Abhängigkeiten und ergänzende Räume

Das Anwesen verfügt auch über eine große Abhängigkeit von 70 m² im Keller, die folgendes umfasst:

- Ein mehrzweckiger Raum mit Zugang zu einem landschaftlich gestalteten Garten
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Keller

Zwei Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Aufzug sind optional zum Verkaufspreis erhältlich

Hochwertige Ausstattung

- Dreifachverglasung
- Materialien und Oberflächen von höchster Qualität
- Neubau (2013)
- Hervorragender thermischer und akustischer Komfort
- Aufzug
- Kleine private Wohnungseigentümergemeinschaft
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten

Ein seltenes Objekt in Nyon, ideal für diejenigen, die eine elegante, friedliche und funktionale Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Genfer See suchen

Besichtigung:
Séverine Loeb-Mény
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