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- Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich

- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich



Studio-Highlights
-Wochenend- und Ferienwohnung
- Dieses Studio eignet sich bestens zur Vermietung
- Talstation Grächen-Hannigalp in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- Ideal für sportliche Aktivitäten und sportliche Aktivitäten
- Top Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten
- Ski-, Wander- und Bikeeldorado
- In der Nähe von Saas-Fee und Zermatt
- Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Postautohaltestelle in direkter Nähe



Lage und Erreichbarkeit
Dieses gemütliche Studio befindet sich im Mehrfamilienhaus „Valaisia“ mit Baujahr 1975. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absoluter Ruhe und zentraler Nähe: Das Haus liegt in der autofreien Zone, während das belebte Dorfzentrum mit seinen Annehmlichkeiten nur einen kurzen, ca. 500 Meter langer Spaziergang entfernt ist.

Dank der gut ausgebauten Strasse und der bequemen Postauto-Verbindungen ist Grächen das ganze Jahr über einfach und sicher erreichbar. Die Anreise führt durch das beeindruckende Mattertal, vorbei an ursprünglichen Walliser Dörfern, bis hinauf auf das sonnige Plateau, das mit seinem weiten Blick über Täler und Gipfel verzaubert.

Hier oben verschmelzen Natur, Licht und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen – ein Ort, an dem man die Kraft der Berge spüren und die Seele aufatmen darf.

Grächen - wo die Sonne zu Hause ist und die Alpen ihre schönste Seite zeigen.



Beschreibung des Hauses
Dieses bezaubernde und leichte Flötenstudio im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 29 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt direkt in den hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Walliser Bergwelt, der zum Verweilen und Geniessen im Freien einlädt.

Eine zweckmäßige Küche sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo runden das Raumangebot optimal ab.

Der Betriebsmodus ist eines der zentralen Heizelemente, welche die Wärme effizient über Radiatoren en die verteilt.

Ein privater Kellerabteil sowie die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Waschküche runden das interessante Angebot ab.



Raumkonzept

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer: Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
-Keller



Gemeinschaftliche Nutzung

- Waschküche



Die legendären Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Abwart, Verwaltung, Erneuerungsfonds etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00

Preis: CHF 159.000,00 für charmantes und möbliertes Studio mit Keller

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Grächen - Wohnen, wo andere Ferien machen
Auf 1'600 Metern über Meer, auf einer weiten Sonnenterrasse im Nikolaital, liegt das bezaubernde Bergdorf Grächen - eingebettet in unberührte Naturkulisse aus Wäldern, Bergen und Alpenpanoramen. Yesterday alpine trifft Ursprünglichkeit auf moderne Lebensqualität – ein Ort, der nicht nur Feriengäste, sondern auch Einheimische begeistert.

Familienparadiese im Sommer und im Winter

Grächen ist weit über die Landesgrenzen hinaus als Familienparadies im Wallis bekannt. Ob Sommer oder Winter – das Angebot ist eine lebensrettende, lebensbejahende und perfekte Familie mit kleinen und großen Kindern.

Im Winter müssen Sie 44 Kilometer mit Skiern zurücklegen, einschließlich Kinderparks, Winterwanderungen und anderen Schneetouren. Gestern spielen die Kleinen auf Skiern, wenn die Großen ertönen und sich auf der anderen Seite der Luft das Licht dreht.

Im Sommer verwandelt sich Grächen in ein Wander- und Naturparadies: Über 250 Kilometer markierte Wanderwege führen durch Wälder, entlang alter Suonen (Wasserleitungen) oder erklimmen zu atemberaubenden Aussichtspunkten. Von der gemütlichen Familienwanderung bis zur anspruchsvollen Bergtour – hier findet jeder sein persönliches Abenteuer. Auch der Biker findet Sie auf den alten Wegen, die auf dem Grün bis zu den Kosten führen.

Leben mit Aussicht und Lebensfreude

Mit rund 1'250 Einwohnerinnen und Einwohnern pflegt Grächen ein aktives Dorfleben, geprägt von Herzlichkeit, Gemeinschaft und Tradition. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Sportaktivitäten schaffen ein lebendiges Miteinander – hier kennt man sich, hier fühlt man sich zu Hause.

Dank der zentralen Lage ist Grächen optimal angebunden: In nur 30 Minuten erreicht man das regionale Zentrum Visp oder den weltberühmten Kurort Zermatt – und kehrt danach zurück in die Ruhe der Berge.

Grächen – ein Ort, der verbindet: Sonne, Natur, Gemeinschaft und das Gefühl, angekommen zu sein.

Besuchen:
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