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Eine Exklusivität von Maillard! Lot 2 - Westen: 124 m² mit eigenem Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen.


SITUATION
Gelegen im Herzen des Dorfes Cronay, ist diese neue Entwicklung Teil eines Projekts, das Authentizität und modernen Komfort miteinander verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude vollständig neu gebaut wird, unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes.


Das Projekt sieht die Schaffung von vier Wohnungen in Form von Dreispännern in Form einer PPE vor. Diese Wohnungen werden als echte Apartment-Villen konzipiert, um ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses zu bieten, während sie gleichzeitig eine moderne Konzeption und energetische Leistungsfähigkeit nach aktuellen Standards bieten.


Jeder Lot wird eine eigene Ausrichtung haben, damit jeder die Ausrichtung wählen kann, die am besten zu seinen Erwartungen passt:


Lot 1 - CHF 860'000.-: Süden
Lot 2 - CHF 820'000.-: Westen
Lot 3 - CHF 845'000.-: Norden (Reserviert)
Lot 4 - CHF 875'000.-: Osten
* Preis ohne Parkplätze


Der Bau wird im Sommer 2026 beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung im Laufe des zweiten Halbjahres 2027.


BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen werden eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen haben.


Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², wird die Wohnbereiche aufnehmen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das in direktem Zusammenhang mit den Außenanlagen steht. Die Käufer werden die Möglichkeit haben, die Innenausstattung und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Wände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.


Die erste Etage wird dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Lot werden eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne diesen Bereich vervollständigen.


Die Dachgeschosse, die direkt von der Treppe aus zugänglich sind, bieten etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl sie nicht bewohnbar sind, bilden sie einen besonders vielseitigen Raum, der als Speicher, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum eingerichtet werden kann. Der Raum kann auch offen bis zum First belassen werden, um das Gefühl von Raum zu betonen.


Das gesamte Projekt wird nach aktuellen energetischen Standards realisiert, mit einer gemeinsamen Heizung durch Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.


AUßENBEREICHE
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnbereiche natürlich und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen.


Thanks to ihrer Konzeption vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität eines Einfamilienhauses.


PARKPLÄTZE
Jeder Lot verfügt über drei Außenparkplätze (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern einen angenehmen Komfort bietet.


TECHNIK
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage: Ja
Verglasung: Dreifach


PREISDETAILS - LOT 2
Wohnung: CHF 820'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 850'000.-