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Eine Exklusivität Maillard - Lot 1 - Süd : 127m2 mit Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen


SITUATION
Gelegen im Herzen des Dorfes Cronay, ist diese neue Entwicklung Teil eines Projekts, das Authentizität und modernen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude vollständig neu gebaut wird, unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes.


Das Projekt sieht die Schaffung von vier Apartments in Form von Triplexen vor, die als PPE konzipiert sind. Diese Wohnungen bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig eine moderne Konzeption und energetische Leistung nach aktuellen Standards bieten.


Jeder Lot profitiert von einer unterschiedlichen Ausrichtung, die es jedem ermöglicht, die Exposition zu wählen, die am besten seinen Erwartungen entspricht :


Lot 1 - CHF 860'000.- : Süd
Lot 2 - CHF 820'000.- : West
Lot 3 - CHF 845'000.- : Nord (Reserviert)
Lot 4 - CHF 875'000.- : Ost
* Preis ohne Parkplätze


Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2026, mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Halbjahr 2027.


BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen.


Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², beherbergt die Wohnbereiche. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das in direktem Zusammenhang mit den Außenanlagen steht. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Trennwände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.


Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Lot kommen eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne hinzu.


Das Dachgeschoss, das direkt von der Treppe aus zugänglich ist, bietet etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl es nicht bewohnbar ist, stellt es einen sehr vielseitigen Raum dar, der als Speicher, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum eingerichtet werden kann. Der Raum kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Gefühl von Raum zu betonen.


Die gesamte Anlage wird nach den aktuellen Energiestandards erstellt, mit einer gemeinsamen Heizung durch Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.


AUßENBEREICHE
Jedes Apartment verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnbereiche natürlich und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen.


Durch ihre Konzeption vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität eines Einfamilienhauses.


PARKPLÄTZE
Jeder Lot profitiert von drei Außenparkplätzen (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern einen erheblichen Komfort bietet.


TECHNIK
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage: Ja
Verglasung: Dreifach


PREISDETAILS - LOT 1
Wohnung: CHF 860'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 890'000.-