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Attraktives Appartement mit überdachter Terrasse und privatem Rasenanteil.

Dieses moderne 4,5-Zimmer-Appartement (Baujahr 2013) ist eine attraktive Investition - ideal in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier gelegen.

Da das Appartement bereits vermietet ist, bietet es sofortigen Mieteinnahmen und eliminiert das Risiko von Leerstand. Gleichzeitig ist es bestens geeignet für eine spätere persönliche Nutzung. Ein überzeugendes Objekt in jeder Hinsicht für Investoren und zukünftige Eigentümer.

Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 115 m² überzeugt das Appartement durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, gemütliche Wohnbereiche. Das offene Wohn- und Esszimmer mit Küche geht direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Rasenanteil, was den Wohnkomfort und die Attraktivität des Objekts noch erhöht.

Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie eine eigene Waschkolumne. Durch die moderne Bauweise und die ökologische Fernwärme entspricht das Gebäude den aktuellen Standards und gewährleistet eine nachhaltige und einfache Wartung.

Highlights für Investoren:

- Lokalisiert - sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko
- Baujahr 2013 - moderner Standard, wenig Renovierungsbedarf
- 115 m² Bruttogeschossfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung
- Gesuchte Außenbereiche: Überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und privatem Rasenanteil (hohe Attraktivität für Mieter)
- Zwei Badezimmer (Dusche, Badewanne) - ideal für Familie oder Wohngemeinschaft
- Eigene Waschkolumne im Appartement
- Mehrere geräumige Schränke
- Moderner Anschluss an das Glasfasernetz (FTTH), der einen ultrraschen und stabilen Internetanschluss gewährleistet
- Ökologische Fernwärme - unabhängig von Strom, Öl oder Gas, konstante Heizkosten
- Unterirdischer Parkplatz mit Elektrotankstelle (zukunftssicher, wertsteigernd)

Fahrzeug:

- 1 unterirdischer Parkplatz mit Elektrotankstelle (Zuschlag CHF 25'000.-)
- 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich)

Vorteile der Lage:

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Schneller Zugang zur Autobahn (St-Triphon)
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung zu Fuß erreichbar
- Wirtschaft und Beschäftigung: Nähe zu Monthey und Aigle, wo sich Industrie- und Dienstleistungsunternehmen ansiedeln.
- Schneller Zugang zu den Skigebieten der Portes du Soleil/Avoriaz-Morzine (F)

Warum dieses Immobilienobjekt?

- Stabiler Ertrag dank langfristiger Vermietung und stabiler Heizkosten (absolut krisensicher)
- Zeitgemäße Ausstattung (Fernwärme, Elektrotankstelle)
- Hohe Nachfrage dank ruhiger Wohnlage und attraktiver Außenbereiche
- Reduzierte Wartungskosten dank moderner Bauweise

Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage weitere Informationen zur aktuellen Vermietung, den Mieteinnahmen und der Renditeberechnung zur Verfügung.
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Besichtigung:
Dario Cina
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