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Situé im 4. Stock eines PPE-Gebäudes, das 2015 erbaut und mit dem Minergie-Label zertifiziert wurde, bietet diese elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Büro von 8 m² einen modernen, hellen und besonders komfortablen Lebensraum.
Dank seiner privilegierten Lage in einem grünen Wohnviertel in Collombey profitiert sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen. Eine ideale Umgebung für eine Familie, die Qualität des Lebens, Praktikabilität und Komfort im Alltag vereinen möchte.
Aufgrund ihrer Lage in einer höheren Etage genießt die Wohnung eine unverbaute Aussicht und optimale Besonnung das ganze Jahr über. Die großen Glasflächen lassen das natürliche Licht reichlich herein und verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein geräumiger und funktionaler Innenbereich
Schon bei der Eingangssituation werden Sie von einem großen Empfangsraum mit Einbauschränken angezogen, der viele Stauraummöglichkeiten bietet.
Das Herz der Wohnung bildet ein prächtiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasflächen. Dieser gemütliche Wohnraum öffnet sich direkt auf eine großzügige Terrasse von über 17 m², die als echter Außenwohnraum dient. Mit ausfahrbaren Stores ausgestattet, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten und bietet gleichzeitig einen effektiven Schutz vor den starken Sommerhitzen.
Die offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert, wird Gastronomie-Enthusiasten begeistern. Modern und funktional, verfügt sie über hochwertige Ausstattungen sowie einen großen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach. Ihre harmonische Anordnung mit dem Essbereich macht sie zu einem idealen Ort, um mit Familie oder Freunden gemeinsame Momente zu teilen.

Der Schlafbereich umfasst:

- Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit schönen Raumhöhen und hohem Komfort.
- Ein großes Kinderzimmer, das leicht in einen Ruhe-, Arbeits- und Spielbereich umgewandelt werden kann.
- Ein zusätzliches Zimmer von etwa 8 m², das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, aber auch als Büro, Ankleide oder multifunktionaler Raum nach Bedarf eingerichtet werden kann.

Das Badezimmer, das großzügig dimensioniert ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zusätzliche Leistungen:

Um den zukünftigen Eigentümern einen optimalen Komfort zu bieten, wird diese Immobilie durch folgende Merkmale ergänzt:

- Ein großer, privater Keller mit Regalen und einer Stromsteckdose, die die Installation eines Gefrierschranks oder anderer Geräte ermöglicht.
- Ein Parkplatz im gemeinsamen unterirdischen Garagenbereich zum Preis von CHF 33'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorische Anschaffung).
- Ein privater Außenparkplatz zum Preis von CHF 12'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorische Anschaffung).

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte
Diese perfekt gepflegte und nahezu neuwertige Wohnung benötigt keine Renovierungsarbeiten und ist bereit, ihre neuen Eigentümer unter optimalen Bedingungen aufzunehmen.
Ihre hervorragende Lage, die großzügigen Räume, die außergewöhnliche Helligkeit, die geringen Energieverbrauchskosten dank des Minergie-Standards und die Qualität der Ausstattung machen sie zu einer besonders gefragten Immobilie auf dem aktuellen Markt.

Wenn Sie nach einer modernen, komfortablen und ideal gelegenen Wohnung für Ihre Familie suchen, dann verdient diese Immobilie Ihre volle Aufmerksamkeit.
Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, ihre Vorzüge voll zu würdigen und könnte Ihr nächstes Herzstück werden.

Besichtigung:
Manuel Vieira
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