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PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz
Dieses neue Projekt, PPE L'Escale, wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz im Bezirk Monthey, begeistern. Schulen sind 700 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 2 km.

Am Rande des Ortskerns und eingebettet zwischen zwei ruhigen Wohngebieten, entsteht auf diesem sonnigen, über 1046 m² großen Grundstück ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.

- Gültige Baugenehmigung

- Modernes Design im Landhausstil

- Auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²

- 9 Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern

- 2 Gewerbeflächen mit je ca. 70 m²

- Balkone mit je ca. 11 m²

- Herrlicher Panoramablick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und Pointe de Dréveneuse
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Solaranlage
- Individuelle Thermostate in jedem Schlaf- und Wohnzimmer
- Fernablesung des Stromzählers
- Flexible Ausstattungsoptionen nach Wunsch

LETZTE EINHEIT VERFÜGBAR: Wohnung 5 ist eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Sie befindet sich in der Südostecke des Gebäudes und verfügt über einen ca. 11 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafbereiche mit dem zentralen Wohnbereich. Dieser großzügige Wohnbereich mit 41,25 m² umfasst eine offene, L-förmige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein großes Erkerfenster bietet Zugang zum Balkon und einen herrlichen, unverbauten Blick nach Osten auf den Muveran, den Dent Favre und den Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der sich auf zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 14 m² ist nach Südosten ausgerichtet und grenzt an ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Ein belüfteter Abstellraum bietet Platz für Wäsche. Das zweite Schlafzimmer misst ca. 13 m², ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 110,70 m² (gewichtet). Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller (C8). Ein überdachter Parkplatz ist für zusätzliche CHF 25.000 pro Einheit erhältlich. Alternativ können Käufer einen Außenstellplatz für zusätzliche CHF 10.000 wählen.

Der Gesamtkaufpreis beginnt bei CHF 655.000.

Technische Spezifikationen

- Die gewichteten Maße beziehen sich auf die Bruttogeschossfläche (BGF).

- Glattes, graphitgraues Ziegeldach

- Perimeterdämmung

- Aufzug

- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung

- Individuelles Thermostat in jedem Schlaf- und Wohnzimmer

- Fernablesung des Stromzählers

- Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC

- Pulverbeschichtete Aluminium-Profiljalousien

- 30x60 cm große Bodenfliesen in den Wohnbereichen

- Wandfliesen in den Badezimmern

- Laminatboden in den Schlafzimmern

- Geflieste Balkone (60x60 cm große Keramikfliesen)

- Vorbereiteter Raum für eine Wäschesäule

Ausstattung

Schulleben:

- Die Schüler der Klassen 1 bis 8 sind auf die Schulstandorte in Muraz, Les Perraires, Le Corbier und Illarsaz verteilt.

- Die Klassen der Orientierungsstufe (Klassen 8-11) befinden sich am Schulstandort Perraires. - Grundschule Corbier: 1,2 km, 7 Minuten mit dem Bus

- Schulzentrum Perraires: 700 m, 9 Minuten zu Fuß

- Kindertagesstätte Les Plavaux in Collombey: 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Verkehrsanbindung:

Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel: Regionalzüge, SBB-Bahnhof, MobiChablais-Busse und Postbus:

- Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt

- Bahnhof Collombey: 1,4 km, 6 Minuten mit dem Bus

- Bahnhof Monthey: 4 km, 12 Minuten mit dem Bus

Einkaufsmöglichkeiten:

- Supermarkt Coop: 2 km, 11 Minuten mit dem Bus

- Bank: 1,3 km, 15 Minuten mit dem Bus

- Bäckerei: 1,9 km, 12 Minuten mit dem Bus

- Apotheke: 2,4 km, 15 Minuten mit dem Bus Anfahrt

- Einkaufszentrum Manor Monthey: ca. 3 km, 20 Minuten mit dem Bus

Ausstattung:

- Keller für jede Wohnung inklusive:
- 9 private überdachte Parkplätze
- 11 Außenparkplätze
- 4 Besucherparkplätze

Hinweise
- In den 3D-Visualisierungen befindet sich der Balkon von Einheit 11 auf der Nordwestseite. Das Projekt wurde überarbeitet, und die Pläne zeigen nun einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

- Der Erwerb basiert auf einem Grundstücksanteil und unterliegt einem Generalunternehmervertrag.

- Unsere Verkaufspläne weisen die verschiedenen Maße deutlich aus: Nettowohnfläche (flächenbereinigt), Wohnfläche und Nettoverkaufsfläche (gewichtete Maße).

- Dieses attraktive und hochwertige Bauprojekt wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl geplant, gebaut und vertrieben.

- Bauleitung: Andrea d'Alessandro