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4,5-Zimmer-Wohnung in Ayent zu verkaufen (Grundstück R05)

Neubau: 20 Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage zu verkaufen

www.bonjour-ci.ch

Beschreibung
Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung in Ayent, an der Route de Trébutyre, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verfügbar ab Ende 2027, besticht diese Wohnung durch ihre erstklassige Lage in einem ruhigen Viertel, nur 10 Minuten von Sitten und Anzère entfernt.

Ausstattung der Wohnung (Grundstück R05 – 4,5-Zimmer-Wohnung, Referenz: AY-ET-R05)

- Wohnfläche: 115,9 m²

- Terrasse: 57,13 m²

- Etage: Erdgeschoss

- Privater Keller: Nr. 2 – 6,7 m² – Inklusive

- Gesamtfläche: 134,75 m²

- Anzahl Außenstellplätze: 1 (P18) – CHF 12.000 extra

- Anzahl Tiefgaragenstellplätze: 1 (P1) – CHF 28.000 extra

- Ausrichtung: Südosten

Highlights

- Rekord-Sonnenstunden: Genießen Sie im Sommer über 13 Sonnenstunden täglich (13,1 h) und im Winter außergewöhnliche Helligkeit. - Optimale Ausrichtung: Ethéria liegt in einer seltenen Lage, in der 75 % der Grundstücke nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind. So wird jeder Sonnenstrahl optimal für Ihren Komfort und Ihre Energieeinsparungen genutzt.

- 100 % lokale Expertise: Die Bauarbeiten werden von lokalen Unternehmen und Handwerkern ausgeführt, was eine sorgfältige und langlebige Ausführung garantiert.

- Individuelle Ausstattung: Gestalten Sie Ihre Böden, Küche und Bäder ganz nach Ihrem Geschmack.

- Sichere Investition: Mit einer Leerstandsquote von nahezu null Prozent (0,3 %) bietet Ethéria eine erstklassige Immobilienmöglichkeit.

Das Gebäude Ethéria
Die Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz an der Route de Trébutyre im begehrten Dorf Blignou (Ayent). Dank seiner erstklassigen Lage besticht dieses Projekt durch seine exponierte Position auf einem Grundstück mit natürlicher Hanglage, die einen unverbauten Ausblick über die gesamte Lebensdauer garantiert. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern die Gewissheit eines spektakulären und atemberaubenden Blicks auf das Rhonetal und die Walliser Alpen – für immer.

Die Wohnanlage Ethéria bietet 20 Apartments mit schlichter und eleganter Architektur, die sich harmonisch in den Hang einfügen. Das Gebäude ist ideal für Familien und Ruhesuchende und bietet funktionale, lichtdurchflutete Räume. Die strategische Lage vereint absolute Ruhe mit der Nähe zu Schulen (Botyre) und Einkaufsmöglichkeiten, während Sion nur 15 Minuten entfernt ist.

Einige der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Ausgestattet mit 60 Photovoltaik-Solarmodulen auf dem Flachdach.

- Erfüllt die akustischen Anforderungen der SIA-Norm 181:2020 mit verbesserter Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten.

- Schutzraum im Untergeschoss

Heizung – Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

- Geothermische Wärmepumpe: Ein modernes und umweltfreundliches System für optimale Energieunabhängigkeit.

- Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung.

- Energieeffizienz: Hochwertige Außendämmung und Dreifachverglasung minimieren Ihre jährlichen Energiekosten.

Ayent: Die perfekte Balance aus Natur, Tradition und Lebensqualität im Wallis

Die Gemeinde Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, eingebettet in die sonnigen Hänge des rechten Rhôneufers auf einer Höhe von 500 bis 2.850 Metern. Sie erstreckt sich von der Rhôneebene bis zu den Ausläufern des Wildhornmassivs und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Rhonetal und die Walliser Alpen. Ayent ist von Sitten (nur 12 km entfernt), dem größten Ort des Wallis, über eine gut ausgebaute Kantonsstraße direkt erreichbar. Der zur Gemeinde gehörende Ferienort Anzère ist eine ihrer größten Attraktionen und liegt in unmittelbarer Nähe der Dörfer von Ayent.

- Geschäfte und Dienstleistungen: Lokale Geschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), Kunsthandwerker, Dorfgasthäuser und Cafés, saisonaler Bauernmarkt.

Bildung: Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) in der Gemeinde, Kindertagesstätten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sitten.

Kulturelles Leben: Kulturzentrum und Bisse-Museum, Musikvereine, Chöre, Bibliothek, traditionelle Unterhaltung und diverse Veranstaltungen das ganze Jahr über.

Mobilität: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Möglichkeiten zur aktiven Fortbewegung über Fuß- und Radwege.

Umgebung: Geschützte Naturlandschaft mit Wanderwegen, Wäldern und Bewässerungskanälen (Bisses) für Familienausflüge, Spielplätzen und Treffpunkten.

Eine vollständige Dokumentation, Pläne und eine Finanzierungsstudie sind auf Anfrage erhältlich.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.