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4,5-Zimmer-Wohnung in Ayent zu verkaufen (Grundstück 105)

Neubau: 20 Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage zu verkaufen

www.bonjour-ci.ch

Beschreibung
Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung in Ayent, an der Route de Trébutyre, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verfügbar ab Ende 2027, besticht diese Wohnung durch ihre erstklassige Lage in einem ruhigen Viertel, nur 10 Minuten von Sitten und Anzère entfernt.

Ausstattung der Wohnung (Einheit 105 – 4,5-Zimmer-Wohnung, Referenz: AY-ET-105)

- Wohnfläche: 115,9 m²

- Balkon: 27,71 m²

- Etage: 1. Obergeschoss

- Keller: Nr. 6 – 6,89 m² – Inklusive

- Nutzfläche: 129,76 m²

- Anzahl Außenstellplätze: 1 (P19) – CHF 8.000 extra

- Anzahl Garagenstellplätze: 1 (Garage 1) – CHF 30.000 extra

- Ausrichtung: Südosten

Highlights

- Rekord-Sonnenstunden: Genießen Sie im Sommer mehr als 13 Sonnenstunden pro Tag (13,1 Stunden) und im Winter außergewöhnliche Helligkeit. - Optimale Ausrichtung: In einer seltenen Lage, in der 75 % der Grundstücke nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind, nutzt Ethéria jeden Sonnenstrahl optimal für Ihren Komfort und Ihre Energieeinsparung.

- 100 % lokale Expertise: Die Bauarbeiten werden von lokalen Unternehmen und Handwerkern ausgeführt, was eine sorgfältige und langlebige Ausführung garantiert.

- Individuelle Ausstattung: Gestalten Sie Ihre Böden, Küche und Badezimmer ganz nach Ihrem Geschmack.

- Sichere Investition: Mit einer Leerstandsquote von nahezu null Prozent (0,3 %) in der Stadt stellt Ethéria eine erstklassige Immobilienmöglichkeit dar.

Das Ethéria-Gebäude
Die Wohnung befindet sich im Ethéria-Gebäude, einer einzigartigen Residenz an der Route de Trébutyre im begehrten Dorf Blignou (Ayent). Dank seiner erstklassigen Lage auf einem Grundstück mit natürlicher Hanglage bietet dieses Projekt einen unvergleichlichen Panoramablick über die gesamte Lebensdauer. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern die Gewissheit eines spektakulären und atemberaubenden Blicks auf das Rhonetal und die Walliser Alpen – für immer.

Die Residenz Ethéria bietet 20 Apartments mit schlichter und eleganter Architektur, die sich harmonisch in den Hang einfügen. Das Gebäude ist ideal für Familien und Ruhesuchende und bietet funktionale, lichtdurchflutete Räume. Die strategische Lage vereint absolute Ruhe mit der Nähe zu Schulen (Botyre) und Einkaufsmöglichkeiten, während Sitten nur 15 Minuten entfernt ist.

Einige der wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:

- Ausgestattet mit 60 Photovoltaik-Solarmodulen auf dem Flachdach.

- Erfüllt die akustischen Anforderungen der SIA-Norm 181:2020 mit verbesserter Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten.

- Schutzraum im Untergeschoss.

Heizung – Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

- Geothermische Wärmepumpe: Ein modernes und umweltfreundliches System für optimale Energieunabhängigkeit.

- Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung.

Energieeffizienz: Hochwertige Außendämmung und Dreifachverglasung minimieren Ihre jährlichen Energiekosten.

Ayent: Die perfekte Balance aus Natur, Tradition und Lebensqualität im Wallis

Die Gemeinde Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, eingebettet in die sonnigen Hänge des rechten Rhôneufers auf einer Höhe von 500 bis 2.850 Metern. Sie erstreckt sich von der Rhôneebene bis zu den Ausläufern des Wildhornmassivs und bietet außergewöhnliche Panoramablicke auf das Rhonetal und die Walliser Alpen. Ayent ist über eine gut ausgebaute Kantonsstraße direkt von Sitten (nur 12 km entfernt), dem größten urbanen Zentrum des Wallis, erreichbar. Der Ferienort Anzère, der zur Gemeinde gehört, ist eine ihrer größten Attraktionen und liegt in unmittelbarer Nähe der Dörfer von Ayent.

- Geschäfte und Dienstleistungen: Lokale Geschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), Kunsthandwerker, Dorfgasthöfe und Cafés, saisonaler Bauernmarkt.

- Bildung: Schulen in der Gemeinde (Grund- und weiterführende Schulen), Kindertagesstätten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sitten.

- Kultur: Kulturzentrum und Bisse-Museum, Musikvereine, Chöre, Bibliothek, traditionelle Unterhaltung und diverse Veranstaltungen das ganze Jahr über.

- Mobilität: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Möglichkeiten zur aktiven Fortbewegung über Fuß- und Radwege.

- Umgebung: Naturschutzgebiete, Wanderwege, Wälder und Bewässerungskanäle (Bisse) für Familienausflüge, Spielplätze und Treffpunkte.