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2,5-Zimmer-Wohnung in Ayent zu verkaufen (Einheit 302)

Neubau: 20 Wohnungen in einer Eigentumswohnanlage zu verkaufen

www.bonjour-ci.ch

Beschreibung: Entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Ayent, an der Route de Trébutyre, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verfügbar ab Ende 2027, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in einem ruhigen Viertel, nur 10 Minuten von Sitten und Anzère entfernt.

Ausstattung der Wohnung (Einheit 302 – 2,5-Zimmer-Wohnung, Referenz: AY-ET-302)

- Wohnfläche: 59,79 m²

- Balkon: 17,07 m²

- Etage: 3. OG

- Privater Keller: Nr. 9 – 5,58 m² – Inklusive

- Nutzfläche: 68,33 m²

- Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 1 (P15) – CHF 28.000 extra

- Ausrichtung: Südosten

Highlights

- Rekord-Sonnenstunden: Genießen Sie im Sommer über 13 Sonnenstunden täglich (13,1 h) und im Winter außergewöhnliche Helligkeit.

- Optimale Ausrichtung: Ethéria liegt in einer seltenen Lage, in der 75 % der Grundstücke nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind. So wird jeder Sonnenstrahl optimal genutzt – für Ihren Komfort und Ihre Energieeinsparung. - 100 % lokale Expertise: Die Bauarbeiten werden von lokalen Unternehmen und Handwerkern ausgeführt, was eine sorgfältige und langlebige Ausführung garantiert.

- Ausstattung nach Ihren Wünschen: Gestalten Sie Ihre Böden, Küche und Bäder ganz nach Ihrem Geschmack.

- Sichere Investition: Mit einer Leerstandsquote von nahezu null Prozent (0,3 %) in der Gemeinde bietet Ethéria eine erstklassige Immobilienmöglichkeit.

Das Gebäude Ethéria
Die Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz an der Route de Trébutyre im begehrten Dorf Blignou (Ayent). Dank seiner erstklassigen Lage besticht dieses Projekt durch seine exponierte Position auf einem Grundstück mit natürlicher Hanglage, die einen unverbaubaren Ausblick garantiert. Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern die Gewissheit eines spektakulären und atemberaubenden Blicks auf das Rhonetal und die Walliser Alpen – für immer.

Die Wohnanlage Ethéria bietet 20 Apartments mit schlichter, aber eleganter Architektur, die sich harmonisch in den Hang einfügen. Das Gebäude ist ideal für Familien und Ruhesuchende und bietet funktionale, lichtdurchflutete Räume. Die strategische Lage vereint absolute Ruhe mit der Nähe zu Schulen (Botyre) und Einkaufsmöglichkeiten, während Sion nur 15 Minuten entfernt ist.

Einige der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Ausgestattet mit 60 Photovoltaik-Modulen auf dem Flachdach.

- Erfüllt die akustischen Anforderungen der Norm SIA 181:2020 mit verbesserter Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten.

- Luftschutzbunker im Untergeschoss.

Heizung – Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

- Geothermische Wärmepumpe: Ein modernes und umweltfreundliches System für optimale Energieunabhängigkeit.

- Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung.

- Energieeffizienz: Hochwertige Außendämmung und Dreifachverglasung minimieren Ihre jährlichen Energiekosten.

Ayent: Die perfekte Balance aus Natur, Tradition und Lebensqualität im Wallis

Die Gemeinde Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, eingebettet in die sonnigen Hänge des rechten Rhôneufers auf einer Höhe von 500 bis 2.850 Metern. Sie erstreckt sich von der Rhôneebene bis zu den Ausläufern des Wildhornmassivs und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Rhonetal und die Walliser Alpen. Ayent ist von Sitten (nur 12 km entfernt), dem größten Ort des Wallis, über eine gut ausgebaute Kantonsstraße direkt erreichbar. Das Skigebiet Anzère, das zur Gemeinde gehört, ist eine ihrer größten Attraktionen und liegt in unmittelbarer Nähe der Dörfer von Ayent.

- Geschäfte und Dienstleistungen: Lokale Geschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), Kunsthandwerker, Restaurants und Cafés, saisonaler Bauernmarkt.

- Bildung: Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) in der Gemeinde, Kindertagesstätten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sitten.

- Kultur: Kulturzentrum und Bisse-Museum, Musikvereine, Chöre, Bibliothek, traditionelle Veranstaltungen und vielfältige Aktivitäten das ganze Jahr über.

- Mobilität: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Möglichkeiten zur aktiven Fortbewegung über Fuß- und Radwege.

- Umgebung: Naturschutzgebiete, Wanderwege, Wälder und Bewässerungskanäle (Bisses) für Familienausflüge, Spielplätze und Treffpunkte.

Eine vollständige Dokumentation, Pläne und eine Finanzierungsstudie sind auf Anfrage erhältlich.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.