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VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos im Überblick:

- 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume
- Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m²
- Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box
- CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032
- Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'095'000.-
- Preis der Parkplätze: CHF 80'000.-

Zwei Schritte von Lausanne und Pully entfernt, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein die letzte Etage eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, verbindet perfekte Intimität und großzügige Räume.

Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, der durch einen Balkon mit Panoramablick auf den See erweitert wird. Die separate, voll ausgestattete Küche integriert einen gemütlichen Essbereich.

Abgetrennt vom Wohnbereich bietet der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Dusche (Waschküche) mit WC.

Mit schönen Räumen bietet dieses modulare Objekt ein hohes Potenzial für Veränderungen: Neben der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, profitiert es vor allem von einem großen, voll ausbaubaren Dachbodenzimmer.

Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zum eigenen Flur führt (fast privater Zugang), und über Fußbodenheizung für optimalen Komfort.

Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.

Sie werden besonders schätzen:

- Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
- Heller Wohnbereich: ideal für Familienmomente oder Zeit mit Freunden
- Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See
- Potenzial: schöne Räume, die es ermöglichen, in 5,5 Zimmer umzuwandeln, und einen großen, ausbaubaren Raum (Dachboden)
- Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien

Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entkluttert, um Ihnen eine bessere Visualisierung der Räume und eine bessere Vorstellung zu ermöglichen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos der möblierten Wohnung sowie virtuelle Einrichtungsvorschläge (Home-Staging).

Zögern Sie nicht, uns unter voir coordonnées de contact zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.