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EN EXKLUSIVITÄT!!

Gelegen im letzten Stock eines prächtigen Gebäudes mit Charakter aus dem 18. Jahrhundert, profitiert diese großartige 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen der Altstadt von Aubonne. Sie verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine Wohnfläche von etwa 86 m² sowie eine angenehme Terrasse von 21 m² mit Südausrichtung.

Schon beim Betreten führt ein einladender Flur zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer besteht. Durch den direkten Zugang zur Terrasse profitiert dieser Bereich von viel natürlichen Licht und bietet einen unverstellten und charmanten Blick auf die Dächer der Altstadt.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von etwa 12 m² sowie ein Badezimmer. Ein Dachboden von etwa 12 m², der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, komplettiert die Wohnung und verleiht ihr eine warme und ungewöhnliche Atmosphäre.

Die Heizung wird durch eine Gasheizungsanlage mit Fußbodenheizung gewährleistet, die ein komfortables Leben das ganze Jahr über bietet.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Sie profitieren von einer privilegierten Lage, nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, und gleichzeitig vom Charme eines authentischen historischen Viertels, das besonders gesucht wird.

Diese Wohnung wird die Liebhaber von Immobilien mit Charakter bezaubern, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das Authentizität, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Höhepunkte :

- 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung
- Wohnfläche von etwa 86 m²
- Terrasse von 21 m² mit Südausrichtung
- Letzter Stock eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert
- Unverstellter Blick auf die Dächer der Altstadt
- Offene Küche mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer von 12 m²
- Dachboden von 12 m² als Schlafzimmer eingerichtet
- Gasheizung mit Fußbodenheizung
- Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt
- Authentische und gesuchte Wohnlage

Zu beachten : Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über einen Parkplatz.

Die Gemeinde Aubonne hat ein Parksystem mit Parkmarken für die Bewohner eingerichtet, das Zugang zum unterirdischen Parkplatz der Vergers du Poyet in unmittelbarer Nähe des Gebäudes bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Nettomiete: CHF 2'027.- + CHF 270.- Nebenkosten

Mietvertragsende: 1. April 2027

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.

Ivan Couto



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Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne

Besichtigung:
Ivan Couto
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