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VPI COURTAGE SA präsentiert Ihnen mit Freude diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 92 m², die sich im zweiten Stock eines ideal gelegenen Apartmenthauses im Herzen der charmanten Gemeinde Rolle befindet. Sie verfügt über einen Balkon von 11.9 m² und eine besonders ruhige Umgebung.

Der Bahnhof von Rolle liegt nur 350 Meter vom Gebäude entfernt, etwa 4 Minuten zu Fuß. Der See ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und die Ortsmitte in 3 Minuten zu Fuß.

In nur 6 Minuten zu Fuß (etwa 500 Meter) finden Sie die Grundschule von Rolle - Coeur de la Côte (1P bis 6P).
Die Grund- und Sekundarschule von Rolle - Le Martinet (7P bis 11P) ist weniger als 9 Minuten zu Fuß entfernt (etwa 750 Meter).

Die folgenden Arbeiten wurden durchgeführt: komplette Neubemalung aller Wände und Renovierung der drei Badezimmer.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingang mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Abgeschlossene Küche (die Wand kann abgebrochen werden);
- Drei Schlafzimmer;
- Ein Duschbad mit WC;
- Ein Badezimmer mit WC;
- Gäste-WC.

Ein Keller sowie ein Abstellplatz für Fahrzeuge im Innenbereich vervollständigen dieses Objekt.

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Grundsteuer: 1? / Gemeindesteuer: 59.5%
Monatliche PPE-Gebühren: CHF 662.-
Rücklage für die Renovierung des Gebäudes per 31.12.2025: CHF 225'864.-

Besichtigung:
Tanguy Trovatelli
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