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À seulement quelques minutes du centre de Nyon, ce superbe duplex contemporain offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et atmosphère raffinée. Pensé pour un confort quotidien optimal, il séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces parfaitement agencés.

Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une élégante cheminée en pierre. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec accès direct à une magnifique terrasse de 32 m² orientée sud-ouest.

Un bureau indépendant ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau

Un étage dédié au calme et au bien-être

L'espace nuit propose une ambiance apaisante et raffinée avec :

- Deux belles chambres aux volumes confortables
- Une spacieuse salle de douche avec sauna privé
- Un WC séparé
- Une buanderie privative
- Un accès direct par ascenseur privé reliant le sous-sol à l'appartement

Dépendance et espaces complémentaires

Le bien dispose également d'une vaste dépendance de 70 m² en sous-sol comprenant :

- Une pièce polyvalente avec ouverture sur un jardin paysager
- Une chambre à coucher
- Une salle de bains
- Une cave

Deux places de parking intérieures avec accès direct à l'ascenseur sont disponibles en supplément du prix de vente

Prestations haut de gamme

- Triple vitrage
- Matériaux et finitions de qualité supérieure
- Construction récente (2013)
- Excellent confort thermique et acoustique
- Ascenseur
- Petite copropriété privée
- Proximité immédiate de toutes les commodités

Un bien rare à Nyon, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et du lac Léman

Just a few minutes from the centre of Nyon, this contemporary duplex offers a rare living environment, combining generous volumes, top-of-the-range features and a nice atmosphere. Designed for optimal day-to-day comfort, its natural luminosity and perfectly laid-out living spaces will win you over.

From the entrance, the apartment reveals a vast reception room, enhanced by an elegant stone fireplace. The living room opens harmoniously onto a convivial dining room and a fully-equipped contemporary kitchen, with direct access to a magnificent 32 sqm southwest-facing terrace.

An independent office and guest toilet complete this level

A floor dedicated to calm and well-being

The night area offers the following:

- Two beautiful bedrooms with comfortable volumes
- A spacious shower room with private sauna
- A separate toilet
- A Laundry room
- Direct private access via the elevator linking the basement to the apartment

Additional outbuildings and spaces

The property also features a vast 70 sqm basement comprising of

- A multi-purpose room with opening onto a landscaped garden
- A bedroom
- A bathroom
- A cellar

Two indoor parking spaces with direct elevator access are available in addition to the sale price

General features

- Triple glazing
- High-quality materials and finishes
- Recent construction (2013)
- Excellent thermal and acoustic comfort
- Elevator
- Small private condominium
- Immediate proximity to all amenities

A rare property in Nyon, ideal for those seeking an elegant, peaceful and functional living environment, in the immediate vicinity of amenities and Lake Geneva

Besichtigung:
Séverine Loeb-Mény
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