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L'APPARTEMENT

Die Wohnung Sonate ist die ideale Wahl für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und maßgeschneiderten Format suchen. Sie befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, plus einen Dachbodens von 14,1 m², der komplett ausgebaut werden kann - Büro, Kino, Atelier. Die hohen Decken von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der massive Originalparkettboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis in der Gegend von Prilly. Die Haltestelle LEB ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt - der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die hohen Decken, Stuckarbeiten und Originalparkettböden sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

- Dachbodens von 14,1 m² - ein bonus Raum, der frei nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann
- Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
- Deckenhöhe von 3 Metern - ein Wohngefühl, das normalerweise nur in großen Häusern zu finden ist
- Schlafzimmer von 14,8 m² mit Original-Einbauschränken - Blick auf den Cery-Wald
- Optimales Flächen-Preis-Verhältnis - ideal für den ersten Kauf oder als Investition
- LEB-Haltestelle in 2 Minuten - Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto
- Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
- Stuckarbeiten, Holzarbeiten und Originalparkettböden sind erhalten
- Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
- Gemeinsamer Keller mit Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

- Wohnzimmer/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, massiver Holzparkettboden, große Fenster und offene Küche. Deckenhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfersee. Voll von Geschichte und Licht.
- Offene Küche - funktional und voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert.
- Schlafzimmer - 14,8 m², hell durch zwei große Fenster, die auf den Cery-Wald blicken. Großer Schrank und Original-Einbauschränke. Deckenhöhe von 3 Metern.
- Dachbodens (14,1 m²) - ein bonus Raum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kino, Atelier. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
- Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Gute Beleuchtung durch ein hohes Fenster.
- Balkon - Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinsamer Keller - traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Privater Keller von 7,4 m².

KELLER - GEMEINSAME RÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist komplett renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, ein privates Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Service-Level, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Besichtigung:
Maik Bongard
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