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L'APPARTEMENT

Das Apartment Lot Quatuor zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Innenraumgestaltung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, einen Dachbodens von 14,4 m², der vollständig ausgebaut werden kann, und eine separate Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann - eine Seltenheit in dieser Größe. Die Südwestausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen dieses Apartment zu einem einzigartigen Charakter, ideal für einen ersten Kauf oder eine luxuriöse Vermietungsinvestition. Der LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, Lausanne-Flon in 10 Minuten.

Die Villa Collonges in Prilly ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946) und ist im Schweizer Kulturerbe eingetragen. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

- Dachboden von 14,4 m² - ein Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann
- Küche mit Schiebetüren - offen zum Wohnzimmer oder unabhängig, wie Sie es wünschen
- Blick auf den Genfersee vom Balkon und Wohnzimmer aus
- Deckenhöhe von 3 Metern - ein Raum, den man in neuen Wohnungen nicht mehr findet
- Schlafzimmer mit originalen Schränken - Blick in den Cery-Wald
- LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto
- Villa Collonges ist im Schweizer Kulturerbe eingetragen - ein Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jedem Apartment aus
- Erhaltene Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Parkettböden
- Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
- Gemeinsamer Keller mit Sauna, Billardraum, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

- Wohn-/Esszimmer - Südwestausrichtung, Massivholzparkett, zwei Fenster mit Blick auf den Genfersee. Deckenhöhe von 3 Metern. Modulierbar nach Ihren Wünschen.
- Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Großer Vorteil: Schiebetüren, die die Küche vom Wohnzimmer trennen oder öffnen - je nach Anlass.
- Schlafzimmer - Hell durch zwei große Fenster, die auf den Cery-Wald blicken. Großer Schrank und originaler Schrank. Deckenhöhe von 3 Metern.
- Dachboden (14,4 m²) - Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kino, Kunststudio, Lagerraum. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
- Badezimmer - Mit Dusche, voll ausgestattet. Gute Beleuchtung durch eine hohe Fensteröffnung.
- Balkon - Außenbereich vor der Küche mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardraum, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Privater Keller von 7,6 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und Abendveranstaltungen, einen Billardraum, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Besichtigung:
Maik Bongard
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