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Située dans le charmant village d'Aire-la-Ville, à seulement 3 minutes de Bernex et de l'arrêt du tram 14 permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Genève, diese superbe maison villageoise du XVIII? siècle séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses rénovations.

Restaurée mit Raffinesse und Authentizität, sie verbindet harmonisch den Charme des Alten, insbesondere durch seine sichtbaren Balken und seinen Kamin aus Naturstein, mit dem Komfort und der Eleganz moderner Ausstattungen.

Mit etwa 330 m2 Nutzfläche auf vier Ebenen bietet diese Immobilie geräumige und perfekt für das Familienleben geeignete Räume.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die ein Gästebad sowie eine schöne, offene Küche mit hochwertigen Ausstattungen bedient. Ein angrenzender Raum mit Waschküche und maßgefertigten Lagermöglichkeiten komplettiert die Küche. Das Wohnzimmer, gemütlich und einladend, wird von einem eleganten Kamin aus Naturstein sublimiert. Es geht weiter zu einer intimen Terrasse mit Jacuzzi, installiert im Jahr 2020, und dann zu einem sorgfältig erhaltenen, baumgesäumten Garten.

Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem ersten Zimmer mit Stauraum, einem zweiten Zimmer und einem Duschbad mit WC. Diese Ebene beherbergt auch eine schöne Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer und separatem WC.

Das von Licht durchflutete oberste Geschoss bietet einen großen, modularen Spielraum. Dieser Bereich kann leicht in ein Büro, ein zusätzliches Zimmer oder einen Mehrzweckraum umgestaltet werden. Diese Ebene verfügt auch über einen Stauraum unter den Dachbalken.

Der Keller umfasst einen großen Weinkeller sowie den technischen Raum.

Das Haus verfügt über Doppelverglasung, eine seit 2020 auf drei Ebenen installierte Glasfaseranbindung sowie zwei Außenparkplätze. Die Heizung wird durch die ferngesteuerte thermische Heizung der SIG sichergestellt. Die Immobilie hat von sukzessiven Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016 profitiert, die es ermöglichten, ihre Authentizität zu bewahren, während ein hohes Komfortniveau geboten wird.

Ideal im Herzen des Dorfes Aire-la-Ville gelegen, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten und Grundschulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 40, 42, 70 und 83 sind in der Nähe, ebenso wie die Verbindung zur Bahnstation Satigny, die alle 15 Minuten bedient wird. Die Straßenbahnlinie 14, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht eine einfache Fahrt in das Zentrum von Genf.

Ein wahrer Ausnahmewert, verbindet dieses Dorfhaus hochwertige Ausstattungen, historischen Charme, harmonische Räume und modernen Komfort. Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die ein authentisches, elegantes und nahe an den Annehmlichkeiten gelegenes Wohnambiente sucht.

- Sorgfältig gestaltete Ausstattung
- Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide
- Schöne sichtbare Balken
- Charme
- Klassischer Charme und moderner Komfort
- Gartenhäuschen
- Außen-Jacuzzi
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz

Besichtigung:
Baptiste Guyot-Sionnest
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