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Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.

Es bietet etwa 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Etwa 130 m²

- Ein großer Eingangsbereich
- Ein Gästetoilette
- Eine hochwertig ausgestattete offene Küche
- Ein Waschraum mit maßgefertigten Schränken
- Ein gemütliches Wohnzimmer/Salon, das von einer eleganten Naturstein-Kaminfeuer sublimiert wird.
- Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die von einem baumgesäumten Garten mit Blickschutz umgeben ist.

1. Obergeschoss: Etwa 130 m²

- Ein erstes Schlafzimmer mit einem Abstellraum
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC
- Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, separates WC
Das letzte Geschoss, das von Licht durchflutet ist, bietet:

- Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).
- Ein Abstellraum unter dem Dach

Keller:

- Ein großer Weinkeller
- Ein Technikraum

Merkmale:

- Allgemeine Kosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für Heizung (ferngesteuert durch SIG)
- Doppelverglasung
- Faser auf drei Ebenen (2020)
- Zwei Außenparkplätze
- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016

Ein wahres Ausnahmehaus, das hochwertige Ausführungen, die Eleganz sichtbarer Balken und harmonische Volumina miteinander verbindet.
Ideal in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville gelegen, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte von Schulen (Vorschule und Grundschule), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten

Besichtigung:
Colette GENAMY
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