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Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich diese 3-Zimmer-Duplex-Wohnung über 112 m² PPE und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss.

Als einzigartiger Lebensraum kombiniert es Intimität, Komfort und Öffnung nach außen. Die Innenräume, großzügig und lichtdurchflutet, gehen nahtlos in eine 14 m² große Terrasse, eine 6 m² große Jardinière und einen 7 m² großen Balkon über, schaffend so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eine offene Küche zum Wohnzimmer
- Ein Abstellraum
- Ein Schlafzimmer mit Bad en suite
- Ein Balkon

Untergeschoss:
- Ein Spielzimmer
- Ein Duschbad
- Eine Terrasse
- Eine 6 m² große Jardinière

Zubehör (im Verkaufspreis enthalten):
- Zusätzlich zum Verkaufspreis ist eine Tiefgaragenparkplatz, erreichbar mit einem Autoaufzug, für CHF 40'000.- zu haben
- Ein privater Keller

Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig definiert, um qualitativ hochwertige Leistungen zu gewährleisten:

Küche: CHF 22'500.- inkl. MwSt.
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen vorbildlichen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Effizienz entspricht. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern.

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken so das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben.

Dieses Objekt passt somit in eine nachhaltige Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich vereinen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen.

Baubeginn: Juni 2026
Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028

Nicht verbindliche Bilder

Projektwebsite: hameaudubourg.privalia.ch

Besichtigung:
Julien Gachet
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