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Das Apartment liegt im 1. Stock, mit Aufzug, und bietet einen komfortablen Raum in excellentem Zustand, da eine komplette Renovierung des Apartments im Jahr 2021 stattgefunden hat.

Die Lage ist besonders praktisch, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle mit integriertem Schrank
- Ausgestattete Küche mit Waschmaschinenplatz und Zugang zur Loggia 11,20 m2
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur beheizten Loggia
- Eine Loggia
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ein Duschbad/WC

Anhänge:

- Innenbox
- Keller 68 (3 m2)

Außenbereiche:

- Ein großer gemeinsamer Park

Heizung/Energie:

- Öl
- Kosten: für das Jahr 2025: 7'725 CHF (Hauskosten, Heizung, Warmwasser)
- Renovierungsfonds: 309'046 CHF

Bau-/Renovierungsqualität:
- Komplett renoviertes Apartment im Jahr 2021
- Elektrostore
- Loggia

Lokale Einrichtungen:
Sie profitieren von einer praktischen Umgebung im täglichen Leben: die Primarschule Marcelly und die Vorschule Les Bout'choux sind nur wenige Schritte entfernt, genauso wie eine Apotheke (Amavita).
Eine Migros und verschiedene Geschäfte (Bank, Friseur, Möbelgeschäft), Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Freizeit befinden sich das städtische Schwimmbad und der Festsaal in der Nähe, und öffentliche Dienstleistungen wie die Post oder ein Lesesaal bereichern das Viertel.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Verkehrsmittel sind sehr einfach zu nutzen: die Bushaltestelle Tronchet (Linie 32), die Bushaltestelle Graveson (Linie 32, 37) und die Tramhaltestelle Moillessulaz sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Linien bieten flüssige Verbindungen zum Zentrum von Genf, in die benachbarte Frankreich oder in andere Gemeinden.
Der Bahnhof Chêne-Bourg, auch zu Fuß erreichbar, erleichtert die Zugfahrten.

Sanfte Mobilität:
Fußgänger und Radfahrer profitieren von der Grünen Route, nur zwei Schritte entfernt, ideal für eine ökologische und angenehme Anreise nach Genf oder in die Umgebung.

Besichtigung:
Rania Sedlo-Bellachia
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