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Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnbauprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich diese 3-Zimmer-Duplexwohnung über 112 m² PPE und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss.

Als einzigartiger Lebensraum kombiniert sie Intimität, Komfort und Öffnung zur Außenwelt. Die Innenräume, großzügig und lichtdurchflutet, gehen nahtlos in eine 14 m² große Terrasse, eine 6 m² große Jardinière und einen 7 m² großen Balkon über, schaffend so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Landschaft.

Die Verteilung der Wohnung:

Erdgeschoss:
- Eine offene Küche zum Wohnzimmer
- Ein Abstellraum
- Ein Schlafzimmer en Suite mit Bad
- Ein Balkon

Untergeschoss:
- Ein Spielzimmer
- Ein Duschbad
- Eine Terrasse
- Eine 6 m² große Jardinière

Zubehör (im Verkaufspreis enthalten):
- Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar mit einem Autoaufzug, für CHF 40'000.- zu haben
- Ein privater Keller

Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig definiert, um Qualität zu gewährleisten:

Küche: CHF 22'500.- inkl. MwSt.
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen vorbildlichen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Leistungsfähigkeit entspricht. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine gemeinsame Wärmepumpe, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen, fördern so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch.

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Verkehrsmitteln. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturlandschaft, stärken so das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben.

Diese Immobilie entspricht somit einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich vereinen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen.

Baustart: Juni 2026
Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028

Nicht verbindliche Bilder

Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

Besichtigung:
Julien Gachet
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