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Das Apartment befindet sich im 1. Stock, mit Aufzug, und bietet einen komfortablen Raum in hervorragendem Zustand, da eine umfassende Renovierung des Apartments im Jahr 2021 durchgeführt wurde.

Die Lage ist besonders praktisch, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle mit integriertem Schrank
- Ausgestattete Küche mit Waschmaschinenplatz und Zugang zur Loggia 11,20 m2
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur beheizten Loggia
- Eine Loggia
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Ein Duschbad/WC

Anhängige Räume:

- Innenbox
- Keller 68 (3 m2)

Außenbereiche:

- Ein großer gemeinsamer Park

Heizung/Energie:

- Öl
- Kosten: für das Jahr 2025: 7'725 CHF (Hauskosten, Heizung, Warmwasser)
- Renovierungsfonds: 309'046 CHF

Bau- und Renovierungsqualität:
? Apartment wurde 2021 vollständig renoviert
? Elektrischer Rolladen
? Loggia

Lokale Einrichtungen:
Sie profitieren von einer praktischen Umgebung im täglichen Leben: die Grundschule Marcelly und die Vorschule Les Bout'choux sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie eine Apotheke (Amavita).
Eine Migros und verschiedene Geschäfte (Bank, Friseur, Möbelgeschäft), Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Freizeit befinden sich das städtische Schwimmbad und der Festsaal in der Nähe, und öffentliche Einrichtungen wie die Post oder ein Lesesaal bereichern das Viertel.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Verkehrsanbindung ist sehr einfach: die Bushaltestelle Tronchet (Linie 32), die Bushaltestelle Graveson (Linie 32, 37) und die Tramhaltestelle Moillessulaz sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Linien bieten flüssige Verbindungen zum Zentrum von Genf, in die benachbarte Frankreich oder in andere Gemeinden.
Der Bahnhof Chêne-Bourg, der auch zu Fuß erreichbar ist, erleichtert die Zugfahrten.

Sanfte Mobilität:
Fußgänger und Radfahrer profitieren von der Grünen Route, die nur zwei Schritte entfernt ist und ideal ist, um Genf oder die Umgebung auf ökologische und angenehme Weise zu erreichen.

Besichtigung:
Rania Sedlo-Bellachia
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