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Schönes Dorfhaus mit Nebengebäude. Großzügige Wohnfläche, große Terrasse, Garage-Werkstatt und Parkplätze

Garantiert ein Highlight für dieses Objekt im Zentrum des Dorfes Valeyres-sous-Ursins. Es ist ein angenehmes und einladendes Dorf, ideal für eine Familie. Sie erreichen Yverdon und die Autobahnen in wenigen Minuten.

Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, das 2003 komplett renoviert und in 2 Apartments aufgeteilt wurde.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und ihrer einzigartigen Konzeption bezaubern.

Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m2 verteilt sie sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingang, Abstellraum, Waschküche,

Gästetoilette, offene Küche mit Esszimmer, Zugang zur großen Terrasse von etwa 30 m2, ideal nach Südwesten ausgerichtet und mit einer automatischen Pergola ausgestattet.

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Büroecke, Dusche.

2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, Ankleide.

Dachboden: Der Dachboden ist als großes Schlafzimmer mit Stauraum in den Dachboden ausgebaut.

Ein separates, ebenfalls 2003 renoviertes Nebengebäude, ist Teil des Verkaufs. Es ist derzeit als Büro mit Galerie und Dusche ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt etwa 54 m2. Eine Küche könnte hier eingerichtet werden, um ein Studio zu schaffen.

Eine Garage-Werkstatt sowie ein Parkplatz, der das Abstellen von 2 bis 3 Autos ermöglicht, vervollständigen dieses Objekt.

Dieses Objekt ist gepflegt und wurde immer gut von seinen Besitzern instand gehalten.

Die folgenden Arbeiten wurden seit der Erstellung durchgeführt:

Pergola von 19 m2, 2022 - Ersetzung von Fenstern mit Dreifachverglasung, 2022 - Renovierung eines Badezimmers, 2022 - Einbau von Photovoltaikpaneelen, 2024

Heizung:

Die Heizung ist ölbefeuert, Heizkessel von 2003. Wärmeverteilung über den Boden (außer in der Dachbodenschlafzimmer, wo es Radiatoren gibt).

Kaminofen im Esszimmer mit Backofen.

Sie werden verstehen, dass dieses Objekt die beste Aufmerksamkeit und einen Besuch verdient! Auf den Anlagen ist das Haus in BLAU dargestellt.

Zusätzliche Dokumente auf Anfrage: Auszüge aus dem Grundbuch, ECA-Police des Hauses, PPE-Reglement, CECB, Auszug RDPPF.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu kontaktieren.

KONTAKT

Coralie Anker Tel voir coordonnées de contact

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Besichtigung:
Héloïse Uthemann