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Agence: Millenium Properties
Réf: SH 2292

Ein seltenes Projekt auf der linken Seite

Eine neue, hochwertige Villa, nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem Sektor, in dem das Angebot extrem begrenzt ist.
Möglichkeit, die Ausführungen anzupassen.

Beschreibung

Millenium Properties und Cristal Immobilier präsentieren eine neue, contemporary Villa in einem der begehrtesten Viertel von Vésenaz, nur 100 Meter von den Ufern des Genfersees entfernt.

Auf einem flachen Grundstück von etwa 800 m², nach Süden ausgerichtet und vor Blicken geschützt, bietet diese Immobilie eine elegante Architektur, großzügige Räume und ein seltenes Niveau an Ausstattung auf dem Markt.

Entworfen nach den Normen HPE, profitiert die Villa von einer hochwertigen Isolierung, einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen und optimalen thermischen Komfort das ganze Jahr über.

Verteilung

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Garderobe
- WC für Besucher
- Helles Wohnzimmer von 38 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche von 20 m² (Budget CHF 50'000 inkl. MwSt.)
- Elternschlafzimmer mit privater Dusche und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss

- Schlafzimmer mit privater Dusche und Terrasse
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer

Keller

- Großer Mehrzweckraum: Fitnessraum, Kino oder Spielzimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Technikraum
- Patio mit natürlichen Licht

Außenbereiche

- Südterrasse
- Flacher, landschaftlich gestalteter Garten
- Garage mit motorisierter Tür
- Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

Ausstattung & Einrichtung

- Contemporary Architektur
- Aluminium-Fenster Schüco mit Dreifachverglasung
- Motorisierte Jalousien
- Bodenheizung auf allen Ebenen
- Geothermische Wärmepumpe (2 Sonden)
- Photovoltaik-Panel
- Domotik (Optional)
- Parkett oder große Fliesen 80×80 (Budget CHF 100/m²)
- Glasgeländer, hochwertige Ausführung
- Begrüntes Dach
- Umgrenzter Garten und absolute Privatsphäre

Außergewöhnliche Lage

Die Villa liegt bei:

- 100 m vom See
- 3 Minuten vom Zentrum von Vésenaz (Einkaufsmöglichkeiten, Migros, Manor, Restaurants)
- In unmittelbarer Nähe zu Schulen und Verkehrsmitteln
- Ruhige, gesuchte Wohngegend

Preis: CHF 4'850'000.-

Wohnfläche: 178 m²
Nutzfläche: 265 m²
Grundstück: ~800 m²
4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Garage

Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027

Millenium Properties & Cristal Immobilier
Für weitere Informationen, Pläne oder Besichtigung des Grundstücks:

Kontakt:

Serge Hernandez
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MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
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Besichtigung:
Serge Hernandez
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