Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Sie liegt im Herzen der charmanten Gemeinde Cugy, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese wunderschöne, moderne Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern bietet etwa 190 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem schönen, privaten Grundstück von etwa 500 m².

In einem ruhigen, grünen Wohnviertel gelegen, bietet sie eine privilegierte Umgebung, ideal für Familien, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben.

Derzeit im Bau, ist die Fertigstellung für Ende 2026/Anfang 2027 geplant.

Es ist zu beachten, dass bereits einige Bauausführungen festgelegt wurden. Das Haus verfügt unter anderem über einen vollständig ausgebauten Keller. Eine detaillierte Liste der bereits integrierten Aufwertungen ist auf Anfrage erhältlich.

VERTEILUNG:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Abstellraum,
- Gästetoilette mit Badewanne und Dusche,
- Voll ausgestattete, moderne Küche, die zu den Wohnbereichen offen ist,
- Geräumiger Wohn- und Essbereich von etwa 39 m², der durch die großen Fenster viel Licht erhält,
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, ideal nach Süden ausgerichtet.

Obergeschoss:
- Flur,
- Drei Schlafzimmer,
- Ein Duschbad/WC,
- Schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad/WC.

Keller:
- Großer, etwa 25 m² großer Raum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Heimkino),
- Keller,
- Waschküche,
- Technikraum.

AUßENBEREICHE:

Das Haus verfügt über einen schönen, privaten Garten und eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet.

Eine Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt harmonisch.

TECHNIK:

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz gebaut und bietet moderne Ausstattungen, die einen optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten.

Es verfügt unter anderem über:
- Eine individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum,
- Photovoltaikpanele,
- Vorinstallation für die Montage einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Der zukünftige Käufer hat noch eine gewisse Freiheit bei der Personalisierung. Er kann beispielsweise die Bodenbeläge für jeden Raum (Fliesen, Parkett usw.) sowie einige Sanitärgeräte und Türmodelle wählen, basierend auf den verfügbaren Optionen.

DIE GEMEINDE:

Cugy ist eine besonders gesuchte Gemeinde in der Region Lausanne, geschätzt für ihre Wohnatmosphäre, ihre Dorfidylle und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Umgeben von Natur und Wäldern, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld und gleichzeitig alle notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Bushaltestelle Cugy Village, die sich weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt befindet, wird von den Linien bedient:
54: Le Mont-sur-Lausanne - Grand-Mont - Crissier.
60: Lausanne (Tunnel) - Froideville.
Der Autobahnanschluss Le Mont-sur-Lausanne ist in etwa zehn Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an Lausanne und die Hauptverkehrsachsen der Region.

SCHULEN:

Die Gemeinde ist Teil des Schulzentrums Cugy, das die Schüler der Gemeinden Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville und Morrens umfasst.
Sie verfügt auch über einen Kindergarten und mehrere Einrichtungen für Familien.

PREIS:

Besichtigung:
Charlène Cagnazzo
voir coordonnées de contact