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EXKLUSIV!

Im Herzen der Altstadt gelegen, beherbergt dieses historische Gebäude mehrere Wohnungen, die dank ihrer Massivholzböden, Stuckleisten und Holzarbeiten einen unvergleichlichen Charme versprühen. Die Natursteinfassade und der Bogeneingang tragen zum besonderen Charakter bei.

Jede Etage, außer der obersten, verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit schmiedeeisernem Geländer und bietet einen wunderschönen Blick auf den Fluss Broye sowie viel Südwest-Sonne. Dank der großen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet.

Diese Immobilie wird Liebhaber historischer Gebäude begeistern und ist ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die von Mieteinnahmen profitieren möchten.

Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Post, Bäckerei, Kindertagesstätte, Schulen, Bahnhof). Lausanne ist in 30 Autominuten erreichbar.

Das Dach wurde 2002 komplett erneuert. Die Wohnung im dritten Stock wurde 2010 renoviert und 2014 mit neuen Fenstern ausgestattet. 2015 wurde eine neue Gasheizung inklusive Kaminverkleidung installiert.

Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² aufgeteilt (mit der Möglichkeit, in der großen offenen Küche von ca. 25 m² eine zusätzliche Wohnung einzurichten). Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gewerbefläche von ca. 22 m², sowie ein ca. 21 m² großer Raum mit Galerie unter der Terrasse, der sich für Heimwerkerprojekte oder zum Entspannen eignet.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss
- Attraktive Gewerbefläche mit Schaufensterfront
- Großer Raum mit teilmöblierter Küche und Wohn-/Essbereich (Möglichkeit zur Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung/eines Studios)
- Waschküche

1. Obergeschoss
- 3,5 Zimmer, bestehend aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem schönen Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Holzvertäfelung, zwei Schlafzimmern (eines davon mit angrenzendem Schlafzimmer) und einem Badezimmer/WC.

2. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer, bestehend aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einer teilmöblierten Küche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit Fischgrätparkett, einem prächtigen Schlafzimmer mit historischer Holzvertäfelung und Kaminofen sowie einem Badezimmer/WC.

3. Obergeschoss
- 3 Zimmer, bestehend aus einer teilmöblierten Küche mit Zugang zu einem Wohn-/Essbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer/WC.

Das Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, drei separate Kellerräume und eine Werkstatt.

Der Dachboden wurde zu einem Abstellraum ausgebaut.

Verkauf mit Leibrente (bewohnt): Eigentümer (80 Jahre) und seine Schwester (83 Jahre)
Immobilienwert: CHF 900.000
Einmalzahlung: CHF 700.000
Keine monatlichen Raten

Besichtigung:
Frank Bovet
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