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Errichtet vor nur drei Jahren, profitiert dieses elegante, moderne Haus von einer privilegierten Lage im Herzen des charmanten Dorfes Anières, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und See. Es wurde gemäß den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) realisiert und verbindet Energieeffizienz, Lebenskomfort und hochwertige Ausführung.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und einer großzügigen Insel forms den Mittelpunkt des Hauses und integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und den Essbereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei komfortablen Zimmern, beide mit Einbauschränken ausgestattet, die ein Badezimmer teilen. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem schönen Raum mit einem Ankleidezimmer, einer privaten Dusche sowie einem direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse.

Der Keller, perfekt ausgebaut, umfasst einen mehrzweckigen Raum mit einer Treppe, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer. Dieses Level verfügt auch über ein Gästetoilette, einen Technikraum mit Waschbereich sowie einen großen Weinkeller, der viel Stauraum bietet.

Außerhalb wird die Immobilie durch zwei überdachte Parkplätze, einen Besucherparkplatz, einen Bereich für Fahrräder sowie einem Gartenschuppen ergänzt.

Das Haus ist konzipiert, um einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten, und verfügt über elektrische Jalousien, Thermostate, ein Alarmsystem und entspricht den aktuellen Standards in Sachen Energieeffizienz.

Besichtigung:
Célia Gimblett
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