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Investitionsobjekt 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

In einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit 10 Einheiten bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles, leicht zu vermietendes Objekt ohne anstehende Renovierungen suchen.

Hauptmerkmale des Objekts:

Helles Wohnzimmer von ca. 17 m² mit direktem Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon, Südausrichtung für optimale Besonnung

Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²), eines mit Balkonzugang

Separate, ausgestattete und funktionale Küche

Badezimmer mit Badewanne, Fenster und integriertem Waschmaschine

Optimale Lagermöglichkeiten durch integrierte Einbauschränke im Flur

Private Kellerabteilung im Untergeschoss und großer Dachboden, sehr gefragt bei Mietern

Renovierte Wohnung von 2024, keine anstehenden Renovierungen

Eine Außenparkplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch für CHF 15'000 erworben werden.

Die Wohnung bietet darüber hinaus eine interessante Mietreserve, da der aktuelle Mietvertrag einvernehmlich abgeschlossen wurde. Eine zukünftige Anpassung würde es ermöglichen, den Ertrag aus der Investition zu optimieren.

Dank ihrer gesuchten Typologie, den kompletten Nebenräumen und ihrem allgemein guten Zustand bietet diese Immobilie ein gesichertes Vermietungspotenzial mit Aussicht auf Wertsteigerung der Einnahmen.

Weitere Informationen und Besichtigungen: voir coordonnées de contact oder

Besichtigung:
Vesa Jusufi
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