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In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese brandneue Villa mit 4 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite im Dachgeschoss. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit 5 aneinandergrenzenden Villen und verfügt über eine gültige Baugenehmigung.

Diese Immobilie gehört zu einer harmonischen Gruppe von 5 Villen (Villen 1 bis 5) mit folgenden aktuellen Preisen:
Villa 1: CHF 1.770.000
Villa 2: CHF 1.690.000
Villa 3: CHF 1.690.000
Villa 4: CHF 1.690.000
Villa 5: CHF 1.840.000

Sie bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien mit privatem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.

Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen und besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss.

Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, darunter eine offene Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer, die fließend in den Außenbereich übergehen.

Die oberen Etagen sind den Schlafräumen vorbehalten und umfassen insgesamt vier Schlafzimmer, mehrere Badezimmer sowie ein als private Master-Suite gestaltetes Dachgeschoss.

Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen mit seiner nutzbaren Fläche und dem direkten Zugang zum Parkplatz.

Die Villa bietet ca. 131 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 28 m² große Terrasse, einen 22,5 m² großen Balkon und einen ca. 110 m² großen privaten Garten. Die Gesamtfläche beträgt 161,7 m².

Ein stimmiges und durchdachtes Layout ermöglicht den Bewohnern sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche.

Das Projekt erfüllt mit seinem energieeffizienten Design, das eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, eine nach Minergie-Standard ausgestattete Lüftungsanlage und eine verbesserte Schalldämmung umfasst, höchste Ansprüche.

Käufer profitieren zudem von der Möglichkeit, die Ausstattung während der Bauphase individuell zu gestalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis der Villa inbegriffen; ein weiterer Stellplatz kann optional erworben werden.

Diese Villa bietet komfortables Familienleben in einer begehrten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.

Lage: Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe des Kantons Genf, in der begehrten Region Terre Sainte.

Das Einkaufszentrum von Chavannes und die Autobahnauffahrt sind nur 2 Fahrminuten entfernt.

Die Grundschule erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß, die Bushaltestelle in 3 Minuten. Die internationalen Schulen „La Châtaigneraie“ in Founex und „Collège du Léman“ in Versoix sind nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Coppet in 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Genf – mit bis zu vier Zügen pro Stunde.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Vereinbarung möglich sind.

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