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Fétigny - Einzelvilla renoviert mit großem Garten, überdachter Terrasse und Entwicklungspotenzial
In einem ruhigen Wohnviertel von Fétigny, nur wenige Minuten von Payerne entfernt, bietet diese 5,5-Zimmer-Einzelfamilienvilla den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Komfort sucht.
Auf einem schönen 779 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von einer angenehmen Umgebung mit einem großen Garten hinten und einer gemütlichen überdachten Terrasse, perfekt, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen.

Funktional und hell
Untergeschoss:

- Direkter Zugang innen und vom Garage
- Garage mit Werkstattbereich
- Unabhängige Waschküche
- Technikraum (Heizung Cipag, 2000 l Tank)
- Praktische Stauräume

Obergeschoss:

- Eingang mit Einbauschränken
- Helles Wohn- / Esszimmer (~29 m²) mit Terrassenzugang
- Moderner Wohnküche (~11 m²)
- Schlafzimmer (~12,5 m²) mit Balkon
- Ideales Büro für Home-Office
- Badezimmer mit Badewanne

Oberes Stockwerk:

- Großer, ausbaufähiger Flur (Spielbereich, Büro, Leseecke)
- 2 komfortable Schlafzimmer
- 2 Dachböden, die viel Stauraum bieten

Ein gut gepflegtes Objekt mit Potenzial

- Wichtige Renovierungen zwischen 2011 und 2020
- Vollständig erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen
- Haus sofort bewohnbar ohne Renovierungsbedarf
- Möglichkeit zur zukünftigen Optimierung (Erweiterung möglich nach Bedarf)

Ein seltenes finanzielles Plus

- Attraktiver Hypothekenzinssatz von 0,75% bis 2046, potenziell übernehmbar - ein wichtiger Hebel für Ersparnisse im aktuellen Kontext

Lebensumfeld
Die Gemeinde Fétigny bezaubert mit ihrer Dorfatmosphäre und Lebensqualität:

- Schulen und Betreuungseinrichtungen
- Lebendiges Vereinsleben
- Schneller Zugang zu den Stadtzentren (Payerne, Lausanne, Fribourg)

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