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Versteckt am Eingang des sehr begehrten Dorfes Veyrier, in unmittelbarer Nähe zur Salésienne, zu Geschäften und dem neuen Gemeindesaal, verbindet diese wunderschöne 6-Zimmer-Villa mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort moderner Bauten.

Entstanden aus der kompletten Renovierung eines alten Bauernhofs im Jahr 2018, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer hervorragenden Energieeffizienz dank ihrer HPE-Zertifizierung (Hohe Energieeffizienz), einschließlich eines Fußbodenheizungssystems auf den drei bewohnbaren Ebenen, einer Wärmepumpe, thermischer Solarkollektoren sowie dreifach verglaster Fenster.

Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem warmen Wohnzimmer besteht, das direkt Zugang zu einem charmanten, privaten Garten von etwa 95 m² bietet, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Die erste Etage bietet drei schöne Zimmer von etwa 12 m² each sowie ein modernes Duschbad und WC.

Die Dachbodenetage wurde komplett zu einer prächtigen Elternsuite ausgebaut, die großzügige Räume, einen maßgefertigten Kleiderschrank und ein elegantes, offenes Badezimmer bietet. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

Der Keller umfasst den Technikraum mit der Wärmepumpe, dem Boiler, den Solaranlagen und den technischen Einrichtungen des Hauses. Ein großer, vielseitiger Raum von etwa 22 m² ergänzt diese Ebene und kann als Keller, Lagerraum, Spielzimmer oder Büro nach Bedarf genutzt werden.

Diese Villa bezaubert mit ihrem einzigartigen Charme, ihrer Bauqualität, ihrer Energieeffizienz und ihrer privilegierten Lage im Herzen von Veyrier.

Besichtigung:
Leo De souza
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