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Prächtige 6-Zimmer-Villa mit 297 m2 und einem atemberaubenden Außenbereich
Ich bin eine prächtige Einzelvilla mit 6 Zimmern und einer halben Etage, die sich über 3 Ebenen erstreckt und bietet meinen zukünftigen Besitzern eine Nutzfläche von 297 m². Sie steht auf einem baumgesäumten, ebenen Grundstück von 1'126 m2 und verfügt über eine sehr große Rasenfläche mit einem Rutschberg, zwei Terrassen und einen sehr großen Überdachung. Darüber hinaus biete ich ein gemütliches Carnotzet, eine Waschküche, zwei Garagen und 2 Außenparkplätze.



Ich bin im Osten des Dorfes Vétroz in einem Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen. Ich genieße eine Südausrichtung und einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Alpen. Ich bin der ideale Ort, um eine große Familie willkommen zu heißen, die in einem friedlichen Umfeld gedeihen möchte und gleichzeitig von meinen zahlreichen Lebensräumen und angenehmen Außenbereichen profitiert.



Entdecken Sie mich in einem Video und einer virtuellen Besichtigung :

Video : https://youtu.be/18EolUhmJ8

Virtuelle Besichtigung : https://bit.ly/4eOUzR3



Ich bestehe aus folgendem :

Im Erdgeschoss :

Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Feuerstelle, die direkt zum Garten führt
Ein Esszimmer, das zum Wohnzimmer und den Außenbereichen geöffnet ist
Eine moderne Küche
Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
Ein erstes Kinderzimmer
Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
Ein Gäste-WC
Ein Flur mit drei Einbauschränken
Eine Treppe, die direkt zum Untergeschoss führt


Im Obergeschoss :

Ein sehr großes Zimmer mit Ankleide
Ein zweites großes Zimmer
Ein Kinderzimmer
Ein Badezimmer


Im Untergeschoss :

Zwei Garagen
Ein Carnotzet
Ein Keller
Eine Waschküche
Ein Gäste-WC
Ein Technikraum


Es ist möglich, eine meiner Garagen in ein Zimmer umzuwandeln



Meine Außenbereiche :

Zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen
Ein großer überdachter Bereich
Ein Spielplatz für Kinder
Die Möglichkeit, einen Pool zu installieren
Mehrere Parkplätze vor der Villa


Meine Flächen & Volumen :

? ?Hauptnutzfläche (beheizter Wohnbereich, ohne Wände) : 170 m²
? ?Sekundärnutzfläche (nicht beheizte Bereiche, ohne Wände) : 119 m²
? ?Terrasse : 9 m² gewichtet auf ein Drittel (27 m²)
Ich bevorzuge es, Ihnen meine Flächen ohne Wände mitzuteilen, da Sie schließlich nicht in den Wänden wohnen.

? ?Volumen : 1'235 m³


Verfügbarkeit

Ich bin sofort verfügbar.



Kontakt

Ich suche echte Genießer, die mich schätzen und die glücklichen Momente, die ich zu bieten habe, voll auskosten können.

Interessiert ?



Senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummern.

Sobald ich diese Informationen erhalten habe, sende ich Ihnen per E-Mail eine vollständige Mappe über mich.

Bis bald für einen Besuch.



Ihr zukünftiges gemütliches Nest.



1963 Vétroz liegt im Bezirk Conthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vétroz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,6% pro Jahr verändert und beträgt 6'605 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,1% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 0,7%, während der aktuelle Leerstand 2,1% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31,0% verändert (Kanton: +23,3%).