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Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte liegt diese elegante, individuelle Immobilie mit etwa 280 m² Nutzfläche und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohnlage auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück.
Vollkommen gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Anbindung an die Außenbereiche:

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich in die Terrasse, den Landschaftsgarten und den Pool.

Außerhalb bietet eine große, sonnige Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Diese Ebene verfügt auch über eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zu ihrer privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Eine Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer, mehrzweckfähiger Raum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann
- Waschküche
- Heizraum/Technikraum
- Keller und Lagerräume

Parkmöglichkeiten:

- Geschlossene Garage für 1 Fahrzeug
- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzliche Außenparkplätze im Innenhof

Ideal gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Balance zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienhaus in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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