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Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte liegt diese elegante, individuelle Immobilie mit etwa 280 m² Nutzfläche und beeindruckt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohngegend auf einem Grundstück von etwa 1'200 m².
Vollkommen gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein heller, offener Wohnbereich zum Außenbereich:

Das Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche miteinander verbindet. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich zum Garten, zur Terrasse und zum Pool.

Außen bietet eine sonnige, große Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Diese Ebene verfügt auch über eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zu ihrer privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Eine Etage für den Schlafbereich:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer, vielseitiger Raum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann
- Waschküche
- Heizraum / Technikraum
- Keller und Lagerräume

Parkmöglichkeiten:

- Geschlossene Garage für 1 Fahrzeug
- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzlicher Außenparkplatz im Innenhof

Ideal gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt, bietet diese Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienimmobilie in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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