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Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte liegt diese elegante Einzelvilla mit etwa 280 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohnlage auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück.
Vollkommen gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein helles und offenes Wohnzimmer:

Das Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche miteinander verbindet. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich in die Terrasse, den Landschaftsgarten und den Pool.

Außerhalb befindet sich eine große, sonnige Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten, der ein ideales Umfeld für die vollen Freuden der schönen Tage schafft.

Diese Ebene verfügt auch über eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleidezimmer, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Eine Etage für den Schlafbereich:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer Mehrzweckraum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann
- Waschküche
- Heizraum / Technikraum
- Keller und Lagerräume

Parkmöglichkeiten:

- Geschlossene Garage für 1 Fahrzeug
- Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzlicher Außenstellplatz im Innenhof

Idealerweise liegt diese Villa nur 10 Gehminuten von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt und bietet eine seltene Balance zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienhaus in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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