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Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte liegt dieses elegante Einzelanwesen mit etwa 280 m² Nutzfläche und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner ruhigen Wohnlage auf einem Grundstück von etwa 1'200 m².
Perfekt gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein helles und offenes Wohnzimmer:

Das Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche umfasst. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich zur Terrasse, zum Landschaftsgarten und zum Pool.

Außen bietet eine große, sonnige Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Diese Ebene verfügt auch über eine schöne Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Eine Etage für den Schlafbereich:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Untergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer Mehrzweckraum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann
- Waschküche
- Heizraum / Technikraum
- Keller und Abstellräume

Parkmöglichkeiten:

- Garage für 1 Fahrzeug
- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzliche Außenparkplätze im Innenhof

Ideale Lage, nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Balance zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienhaus in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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