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Im Herzen der sehr begehrten Region Terre Sainte liegt diese elegante Einzelvilla mit etwa 280 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohnlage auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück.
Perfekt gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet sie eine privilegierte Lebensumgebung nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein helles und offenes Wohnzimmer:

Das Erdgeschoss beherbergt einen großartigen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene, voll ausgestattete Küche miteinander verbindet. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich zum Garten, zur Terrasse und zum Pool.

Außen bietet eine sonnige, große Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Diese Ebene verfügt auch über eine schöne Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Eine Etage für den Schlafbereich:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer Mehrzweckraum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann
- Waschküche
- Heizraum/Technikraum
- Keller und Lagerräume

Parkplätze:

- Geschlossene Garage für 1 Fahrzeug
- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzlicher Außenparkplatz im Innenhof

Idealerweise liegt diese Villa nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienhaus in einem der begehrtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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